Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-514/2012 ~ М-190/2012 от 26.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2012 года                                 г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вельминой И.Н.,

при секретаре Богдановой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Селиверстова А.Ю. к ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстов А.Ю. обратился в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данный дом обслуживает ЗАО «ПТС-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания отопительной системы <адрес> ответчиком был составлен акт, согласно которого установлено:

- комната S=18 кв.м. На потолке наблюдаются влажные, серые следы пролития S (4,7мх2,7) влажные, ржавые следы пролития S (2мх2м). На стене наблюдаются влажные серо-ржавые следы пролития S (1,8мх12,0); (2,5х0,5м); (5мх05,м)...

- комната S=18 кв.м. На потолке наблюдаются влажные, ржавые следы пролития S (1,2 мх0,6). На стене наблюдаются влажные следы пролития.

- прихожая S=7,5 кв.м. На потолке наблюдается отслоение красочного слоя, серо-ржавые следы пролития. На стене наблюдаются влажные следы пролития.

- кухня S=7,5 кв.м. На потолке наблюдается отслоение красочного слоя. На стене наблюдаются серые, сухие следы пролития…

- ванная комната S=2,1 кв.м. На потолке наблюдаются серо-ржавые следы пролития. На стене наблюдаются влажные серые следы пролития…

- сан. узел S=1,5 кв.м. На потолке наблюдаются влажные серо-ржавые следы пролития, отслоение побелки.

Для определения стоимости затрат на восстановление повреждений, он обратился в ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», согласно заключению эксперта об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта в квартире, стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составляет 50 411 руб. 29 коп. Для проведения данной экспертизы им было оплачено 7 000 руб. данного отчета затраты на восстановление повреждений составляют 105 480 рублей. Моральный вред он просит взыскать в размере 10 000 руб. Для защиты своих прав он был вынужден обратиться за юридической помощью в <данные изъяты>, в связи с чем понесены судебные расходы в размере 5 750 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму материального ущерба размере 50 411 руб. 29 коп., сумму морального ущерба в размере 10 000 рублей; сумму судебных расходов в размере 5 750 руб., возмещение расходов по договору о проведении оценки рыночной стоимости товаров, работ, услуг, необходимых для восстановления объекта недвижимости в размере 7 000 руб.

В судебном заседании представители истца Брызгалова О.Ю., Чекина Н.А. в судебном заедании уточнили исковые требования в части взыскания с ответчика расходов за составление доверенности и изготовление фото в размере 609 руб., в остальной части исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель ответчика ЗАО «ПТС-Сервис» по доверенности Ефременкова Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала в части взыскания суммы восстановительного ремонта, факт пролития квартиры не отрицала, а также просила снизить размер морального ущерба.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные материалы, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Селиверстов А.Ю. является собственником квартиры <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

Между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, как собственником помещений <адрес>, в том числе квартиры истца, был заключен договор управления, согласно условиям которого ЗАО «ПТС-Сервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов.

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями об устранении причин и последствий залива его квартиры.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, истцу причинен материальный ущерб.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно с п. 2 ст. 162 ЖК РФ « управляющая организация в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений такого дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».

Согласно п.75 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель несет установленную ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказания услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездное устранение недостатков, выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, совершившим вред.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ представителями ЗАО «ПТС-Сервис» произведен осмотр квартиры <адрес>. На момент осмотра установлено следующее: - комната S=18 кв.м. На потолке наблюдаются влажные, серые следы пролития S (4,7мх2,7) влажные, ржавые следы пролития S (2мх2м). На стене наблюдаются влажные серо-ржавые следы пролития S (1,8мх12,0); (2,5х0,5м); (5мх05,м)...

- комната S=18 кв.м. На потолке наблюдаются влажные, ржавые следы пролития S (1,2 мх0,6). На стене наблюдаются влажные следы пролития.

- прихожая S=7,5 кв.м. На потолке наблюдается отслоение красочного слоя, серо-ржавые следы пролития. На стене наблюдаются влажные следы пролития.

- кухня S=7,5 кв.м. На потолке наблюдается отслоение красочного слоя. На стене наблюдаются серые, сухие следы пролития…

- ванная комната S=2,1 кв.м. На потолке наблюдаются серо-ржавые следы пролития. На стене наблюдаются влажные серые следы пролития…

- сан. узел S=1,5 кв.м. На потолке наблюдаются влажные серо-ржавые следы пролития, отслоение побелки.

Суд считает, что обязанность по возмещению ущерба, в связи с данным пролитием следует возложить на ЗАО « ПТС-Сервис», т.к. это эксплуатирующая организация и обязанность по надлежащему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и содержанию общего имущества возложена на ЗАО «ПТС-Сервис». В данном случае ЗАО « ПТС-Сервис» не приняло меры по надлежащему обеспечению предоставления всех коммунальных услуг, что привлекло к заливу квартиры.

Для определения стоимости затрат на восстановление повреждений, истец обратился в ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований», согласно данного отчета стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составляет 50 411 руб. 29 коп.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд находит достоверным представленное заключение <данные изъяты> по определению рыночной стоимости материального ущерба, причиненного недвижимому и движимому имуществу в результате пролива, поскольку указанное заключение составлено с соблюдением законодательства об экспертной деятельности, отвечает принципам объективности и достоверности, выводы, изложенные в заключении, отвечают принципу научности. Указанное экспертное заключение составлено с учетом зафиксированных в актах осмотра квартиры истицы, повреждений недвижимого имущества, а также с учетом маркетинговых исследований рынка компаний (организаций), занимающихся проведением ремонтно-отделочных работ, продажей строительных материалов.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда в силу ч. 1 ст.151, п. 2 ст.1099 ГК РФ, п.п.2 и 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» допускается в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992г. № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт причинения ответчиком истцу нравственных страданий, выразившихся в переживаниях последним длительных бытовых неудобств, связанных с необходимостью вызывать аварийную службу, принимать экстренные меры для устранения последствий пролития, неудобств, связанных с сыростью в квартире, которая неблагоприятно сказывается на его здоровье, в связи с чем требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда в соответствии с ч.2 ст.151 и п.2 ст.1101 ГК РФ суд, принимая во внимание степень вины ответчика, оценивая характер и степень причиненных истице нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств их причинения, считает заявленный истцом размер компенсации в сумме 10 000 рублей завышенным, и с учетом разумности и справедливости, определяет его в 3 000 руб.

В соответствии, со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» ответчик обязан возместить истцу расходы по проведению оценки согласно квитанциям в размере 7 000 руб.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования в части взыскания материального вреда и расходов по оплате экспертизы подлежат взысканию с ЗАО «ПТС-Сервис».

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и иные признанные судом необходимые расходы, расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 5 750 руб. подтверждены соответствующим договором о предоставлении услуг и подлежат взысканию в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца. Однако их размер суд находит завышенным, и, руководствуясь принципом разумности, считает необходимым снизить размер расходов по оплате услуг представителя до 3 000 руб.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца, связанные оформлением нотариальной доверенности и изготовление фото в сумме 609 руб.

В соответствии с частью 1 ст. 103 ГПК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, необходимо взыскать с ответчика в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 2 230 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в пользу Селиверстова А.Ю. сумму причиненного материального ущерба в размере 50 411 рублей 29 коп., расходы связанные с проведением оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере 7 000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, за составление доверенности и изготовление фото в размере 609 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» государственную пошлину в доход государства в размере 2 230 рублей 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2012 года.

Председательствующий:                         И.Н. Вельмина