Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2013 ~ М-370/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-398/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

п. Красный 03 декабря 2013 года

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

с участием представителя истца Смирнова В.В.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппенкова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппенков А.Н. обратился в Краснинский районный суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты>», в лице директора ФИО1, и им, Филиппенковым <данные изъяты> были заключены договора №, №, №, купли-продажи нежилых строений - строение - коровник №, площадью <данные изъяты> кв. м., строение - коровник №, площадью <данные изъяты> кв. м, строение - склад для хранения сена, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. Сделка сторонами была исполнена. Стоимость строений в общем размере <данные изъяты> рубля уплачена продавцу полностью, а передача имущества осуществлена по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в виду прекращения хозяйственной деятельности (ликвидации) ТОО «<данные изъяты>», вышеуказанные договора не подавались для государственной регистрации в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области «Регистрационная палата». Указал, что ввиду передачи вышеуказанного имущества по актам приема-передачи, отсутствия правопритязаний третьих лиц, он является законным владельцем вышеуказанных объектов недвижимости. Просил признать за ним - Филиппенковым <данные изъяты> право собственности на следующее недвижимое имущество: склад для хранения сена, площадью <данные изъяты> кв.м.; коровник №, площадью <данные изъяты> кв.м.; коровник №, площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Смирнов В.В. поддержал заявленные истцом требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что истец с момента передачи денег за спорные объекты недвижимости считает себя фактическим собственником данных объектов, владеет и пользуется ими, несет бремя расходов по их содержанию.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области в суд не прибыл. Направили в адрес суда заявление, в котором указали, что исковые требования Филиппенкова А.Н. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество признают в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия. Заявление подписано представителем ответчика по доверенности Малиховым И.А.

По смыслу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав участников процесса, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Последствия признания иска, предусмотренных статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику известны.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме признания иска представителем ответчика, исковые требования подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что подразумевает несение собственником финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Справками №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» подтверждается, что спорные объекты недвижимости – коровник №, коровник № склад для хранения сена, на учёте в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не состоят, и согласно инвентаризации имеют площади: коровник № – <данные изъяты> кв. м., коровник № – <данные изъяты> кв. м., склад для хранения сена – <данные изъяты> кв. м (л.д. 23, 24, 25).

Из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ: № нежилого строения, № нежилого строения, № нежилого строения, актов приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филиппенков А.Н. приобрел коровник №, коровник №, склад для хранения сена и оплатил их стоимость (л.д. 11-16). Данные обстоятельства подтверждаются и другими собранными по делу доказательствами: техническими паспортами (л.д. 26-51), уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 20-22).

В связи с чем, у Филиппенкова А.Н. возникло право собственности на указанные объекты недвижимости.

Кроме того, судом также установлено, что на основании договоров на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и актов приемки работ по ремонту от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в коровнике площадью <данные изъяты> кв.м. и коровнике площадью <данные изъяты> кв.м., а также складе для хранения сена площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Филиппенковым А.Н. был произведен ремонт кровли зданий, его пола, ремонт ворот. Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Краснинского района Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ №, на объектах недвижимости: строение - склад для хранения сена, площадью <данные изъяты> кв.м., строение - коровник №, площадью <данные изъяты> кв.м., строение - коровник №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведены ремонтно-строительные работы. Указанные объекты недвижимости восстановлены и готовы для осуществления сельскохозяйственной деятельности – животноводства. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Филиппенков А.Н., как собственник несет определенные материальные расходы, связанные с ремонтом приобретенного им недвижимого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

У суда нет оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты и подтверждаются ответчиком и материалами дела.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Филиппенковым <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество: склад для хранения сена, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; коровник №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; коровник №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  Н.И. Вдовина