Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 (2-5791/2014;) ~ М-5824/2014 от 17.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Трусова В.А., Вырыпаева И.А. и Рачеевой В.Н. о признании незаконными действий Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Трусов В.А., Вырыпаев И.А. и Рачеева В.Н. обратились в суд с заявлением о признании незаконным действий Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области. В обоснование заявленных требований указали, что 23.05.2014 года они обратились с совместным заявлением в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> по вопросу включения земельных участков, на которых расположены принадлежащие им дома в состав арендованного СТ «Бугорок» земельного участка. Они с 2000 года являются членами садоводческого товарищества «Бугорок». На территории указанного товарищества располагаются жилые дома, том числе и три дома, принадлежащие им. Указанные дома являются их собственностью, представляют собой временные строения, которые прошли техническую инвентаризацию и поставлены на кадастровый учёт. Они регулярно и исправно оплачивают членские взносы, услуги по водоснабжению, электроснабжению домов.

ДД.ММ.ГГГГ году между СТ «Бугорок» и Самарским лесхозом заключён договор № аренды участка лесного фонда, находящегося по адресу: квартал № <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Весной 2014 года им стало известно от председателя товарищества о том, что участок леса, на котором находятся дома, в связи с ошибкой исполнителей при составлении схемы к договору аренды не был включен в границы участка леса, арендованного товариществом.

Для выяснения данного вопроса они обратились к специалистам геодезической службы с целью установления координат занимаемого участка. Согласно кадастровым паспортам все участки расположены в тех же границах, что указаны в договоре №57: <адрес>, <адрес>

Исходя из существа возникших правоотношений и условий договора аренды № земельные участки всех участники СТ «Бугорок» в указанных границах подлежали включению в границы арендованного участка, однако в результате технической ошибки земельные участки, на которых расположены принадлежащие им строения, не вошли в границы СТ, в связи с чем, их права нарушены.

В силу положений ст.ст. 445 и ст. 552 Гражданского кодекса РФ и ст.25 Земельного кодекса РФ заключение договора аренды земельного участка, на которых расположены принадлежащие им строения, является обязательным.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерством сообщено об отказе в удовлетворении заявления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что им необоснованно отказали в удовлетворении их заявления, они просили обязать заинтересованное лицо устранить допущенные нарушения, путем внесения изменений в границы арендованного СТ «Бугорок» земельного участка в части включения в состав СТ участка, на котором расположены принадлежащие им строения.

В судебном заседании представитель заявителей, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель СТ «Бугорок», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.Представитель Министерства имущественных отношений <адрес>, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела, следует, что заявители с 2000 года являются членами садоводческого товарищества «Бугорок». Установлено, что на территории указанного товарищества располагаются жилые дома, том числе и три дома, принадлежащие заявителям. Установлено также, что данные дома являются собственностью заявителей, представляют собой временные строения, которые прошли техническую инвентаризацию и поставлены на кадастровый учёт. Материалами дела подтверждается, что заявители регулярно и исправно оплачивают членские взносы, услуги по водоснабжению, электроснабжению домов. Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ году между СТ «Бугорок» и Самарским лесхозом заключён договор № аренды участка лесного фонда, находящегося по адресу: квартал № выдел 53, 54 Самарского лесхоза Пригородного лесничества сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Установлено что весной 2014 года заявителям стало известно о том, что участок леса, на котором находятся дома, не включён в границы участка леса, арендованного товариществом. ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились с совместным заявлением в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> по вопросу включения земельных участков, на которых расположены принадлежащие им дома в состав арендованного СТ «Бугорок» земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство сообщило заявителям об отказе в удовлетворении заявления в связи с тем, что границы СТ «Бугорок» определены.Согласно кадастровым паспортам все участки расположены в тех же границах, что указаны в договоре №№ <адрес>, <адрес>. Согласно плану границ земельного участка Садового некоммерческого товарищества «Бугорок» от 2001 года, являющемуся приложением к договору аренды, строения заявителей, зафиксированы на территории садового товарищества. Таким образом, материалами дела подтверждается, что на момент заключения договора аренды, строения заявителей входили в состав территории, предоставленной товариществу на праве аренды. Доказательств обратному, не представлено. При таких обстоятельствах, поскольку, участок леса, на котором находятся дома заявителей необоснованно не включён в границы участка леса, арендованного товариществом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о включении участка, с расположенными на нём строениями заявителей в состав земли, предоставленной товариществу, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ:Заявление Трусова В.А., Вырыпаева Игоря И.А. и Рачеевой В.Н. – удовлетворить. Обязать Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области внести изменения в границы арендованного СТ «Бугорок» земельного участка в части включения в состав садового товарищества участков, на которых расположены строения принадлежащие Трусову В.А., Вырыпаеву И.А. и Рачеевой В.Н. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья