Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8417/2013 ~ М-7422/2013 от 17.10.2013

Дело № 2-8417/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд Центрального района г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Воробьева В.В.

При секретаре Шевченко Г.А.

Рассмотрев 28 ноября 2013 г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булавиной Е. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Булавина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указала, что она является собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ..., залог которой является обеспечением по кредитному договору. В процессе проживания ею, с согласия совместно проживающих с ней лиц, произведена перепланировка квартиры: демонтированы и частично демонтированы перегородки между коридором, жилой комнатой, кухней, ванной и туалетом; возведены новые перегородки, что позволило организовать планировку новой конфигурации; переустановлены сантехнические приборы в санузле, все приборы подключены к существующим стоякам; переустановлена газовая плита на кухне и подключена к существующему стояку; заложен дверной проем и пробит новый в перегородках шкафа. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. просит дело рассмотреть в их отсутствие.

    Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан (определение ВС РФ от 01.09.2009 № 57-В09-11).

В судебном заседании установлено, что Булавина Е. В., проживает по адресу: ...21. На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры, залог которой является обеспечением по Кредитному договору №№...) от ДД.ММ.ГГГГг.,в банке ЗАО ВТБ24.

Данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванны, коридора, кладовки.

В процессе проживания ею, с согласия совместно проживающих членов семьи, была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы и частично демонтированы перегородки между коридором, жилой комнатой, кухней, ванной и туалетом; возведены новые перегородки, что позволило организовать планировку новой конфигурации; переустановлены сантехнические приборы в санузле, все приборы подключены к существующим стоякам; переустановлена газовая плита на кухне и подключена к существующему стояку; заложен дверной проем и пробит новый в перегородках шкафа.

    Банк ВТБ 24 (ЗАО) дал разрешение на данную перепланировку

    Согласно заключению БТИ перепланировка квартиры, а именно: демонтированы и частично демонтированы перегородки между коридором, жилой комнатой, кухней, ванной и туалетом; возведены новые перегородки, что позволило организовать планировку новой конфигурации; переустановлены сантехнические приборы в санузле, все приборы подключены к существующим стоякам; переустановлена газовая плита на кухне и подключена к существующему стояку; заложен дверной проем и пробит новый в перегородках шкафа не нарушает строительные конструкции ... перепланировка помещения не нарушает несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций осмотренных помещений и здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту осмотра ОАО «Волгоградгоргаз» газовая плита установлена согласно СНиПа.

При вышеизложенном, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Булавиной Е. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, а именно, ... в перепланированном состоянии: демонтированы и частично демонтированы перегородки между коридором, жилой комнатой, кухней, ванной и туалетом; возведены новые перегородки, что позволило организовать планировку новой конфигурации; переустановлены сантехнические приборы в санузле, все приборы подключены к существующим стоякам; переустановлена газовая плита на кухне и подключена к существующему стояку; заложен дверной проем и пробит новый в перегородках шкафа.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный райсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

...

Судья В.В. Воробьев