Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2019 ~ М-424/2019 от 01.02.2019

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован сын истца ФИО2 Начиная с 1999 г. и по настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес> <адрес>. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, вещей, принадлежащих ему на праве собственности, не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Истец обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, на что ответчик отказывался.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, представил ходатайство, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, возражений по иску не имеет, ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> были переданы в ноябре 2018 г.

    Заслушав истца ФИО1, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, собственником жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью № ****** кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 30.05.2005 г.

Ответчиком сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, недействительными суду не представлено.

Таким образом, спорная квартира принадлежит ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением.

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2 (сын).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указывает ответчик в письменном отзыве, он в жилом помещении не проживает, ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> передал в ноябре 2018 г., против иска не возражает.

Таким образом, у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, который выехал из спорного жилого помещения, в течение продолжительного периода времени в данном жилом помещении не проживает и проживать не намерен. Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, иного соглашения о пользовании жилым помещением на момент разрешения спора ответчик не представил.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

     Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                      Н.А. Бабкина