Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2014 ~ М-2787/2014 от 17.11.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года                                                                    г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Слукиной У.В.,

при секретаре Игнатьевой О.В.,

с участием представителя истца ОАО фирма «РЭМС» по доверенности Миклашевича В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-2684/2014 по иску ОАО фирма «РЭМС» к, Землякову О.Н., Коротких А.В., Савину Д.В., Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги.

установил:

ОАО фирма «РЭМС» обратилось с иском к Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С., о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ОАО фирма «РЭМС» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Савина Т.В., Голованов Е.С., Савина Ж.В., Голованова А.С. зарегистрированы в квартире <адрес> и являются её собственниками. В нарушение договора ответчики не производят надлежащим образом оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 31, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ОАО Фирма «РЭМС» просила взыскать с Савиной Т.В., Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> и по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве соответчиков были привлечены Земляков О.Н., Коротких А.В., Савин Д.В., которые являются нанимателями квартиры <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миклашевич В.В. поддержал заявленные требования, уточнив их, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в солидарном порядке с ответчиков Землякова О.Н., Коротких А.В., Савина Д.В., Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Ответчики Земляков О.Н., Коротких А.В., Савин Д.В., Савина Т.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положений указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения Миклашевича В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, Постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

При этом ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилого помещения по внесению платы за содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ.

В статье 61 СК РФ предусмотрено, что родители несут обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ч.1 и 2 ст. 53 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в том числе возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии сч.ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что управление домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ОАО фирма «РЭМС». В соответствии с указанным договором управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник обязан перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Согласно выпискам из домовой книги и лицевого счета на квартиру <адрес>, собственниками данной квартиры являются: Савина Т..В. и несовершеннолетние Голованов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Савина Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения; Голованова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Также в данном жилом помещении на регистрационном учете в качестве членов семьи собственника состоят: Земляков О.Н., Коротких А.В., Савин Д.В. и несовершеннолетние: Голованов П.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Савин И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, в силу закона Савина Т.В., Земляков О.Н., Коротких А.В., Савин Д.В. являются совершеннолетними лицами, несущими обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Голованов Е.С., Жавина Ж.В., Голованова А.С., которые являются собственниками 1/3 в праве на квартиру, а также состоящие на регистрационном учете Голованов П.С. и Савин И.С. в настоящей момент являются несовершеннолетними, и согласно ч.1 ст. 61 СК РФ по всем их обязательствам отвечают родители.

Истцом представлен суду расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги на квартиру <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>, который ответчиками не оспаривался.

Данный расчет проверен судом и является правильным. Оснований не доверять расчету суммы задолженности у суда не имеется.

Как установлено в судебном заседании, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками до настоящего времени не исполнена. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из совокупной оценки доказательств по делу, суд приходит к выводу о правомерном характере требований истца и необходимости взыскания с ответчиков Землякова О.Н., Коротких А.В., Савина Д.В., Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С., в солидарном порядке в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО фирма «РЭМС» уплатило при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Исходя из смысла ст.ст.321, 322 ГК РФ и ст.98 ГПК РФ в их системной связи, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в сумме <данные изъяты>

Исходя из смысла ст.ст.321,322 ГК РФ, ст.ст.98,101 ГПК РФ в их системной связи, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть с каждого по <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ОАО фирма «РЭМС» с <данные изъяты>

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг по гражданскому делу по иску ОАО фирма «РЭМС» к собственникам (нанимателям), проживающим в квартире <адрес>. Цена договора – <данные изъяты> Оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая характер спорных правоотношений, сложность спора, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает соразмерным и разумным взыскать с ответчиков Землякова О.Н., Коротких А.В., Савина Д.В., Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С. в пользу истца в счет возмещения понесенных им расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> то есть по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО фирма «РЭМС» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Землякова О.Н., Коротких А.В., Савина Д.В., Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С., в пользу ОАО фирма «РЭМС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Землякова О.Н., Коротких А.В., Савина Д.В., Савиной Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голованова Е.С., Савиной Ж.В., Головановой А.С., в пользу ОАО фирма «РЭМС» судебные расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>, а также по оплате юридических услуг по <данные изъяты> с каждого из ответчиков, а всего по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Тулы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Председательствующий