Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2018 (2-5295/2017;) ~ М-4697/2017 от 14.11.2017

Гражданское дело № 2-289/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

                Именем Российской Федерации

15 января 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Журавлевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В. М. к Буденной Т. М., Администрации муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>», ООО «Турион», ПАО «Мосэнергосбыт», об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Орлов В.М. обратился в суд с иском к Буденной Т.М., Администрации муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>», ООО «Турион», ПАО «Мосэнергосбыт», об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,.

Просил суд определить ему - Орлову В. М. долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – двух комнатах коммунальной квартиры общей площадью 24,90 кв.м. в том числе жилой 20,20 кв.м., расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес> размере ? доли.

Обязать Администрацию муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>» заключить с ним - Орловым В. М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, по двум комнатам в коммунальной квартире общей площадью 24,90 кв.м. в том числе жилой 20,20 кв.м., расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, в размере ? доли.

Обязать ООО «Турион» выдать ему - Орлову В. М. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по двум комнатам в коммунальной квартире общей площадью 24,90 кв.м. в том числе жилой 20,20 кв.м., расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>,в размере ? доли.

Обязать ПАО «Мосэнергосбыт» заключить с ним – Орловым В. М. отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроснабжение в размере ? доли.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – Орлов В. М., 27.01. 1969 года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения от 04.10. 2016 года №-Б, является нанимателем жилого помещения – двух комнат общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, он – истец постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако фактически проживает по другому адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>. В спорном жилом помещении также нанимателем является его – истца родная сестра – Буденная Т. М., с которой заключен указанный выше договор социального найма, на которую открыт лицевой счет, и которая имеет также регистрацию в спорных комнатах с 21.03. 1989 года.

Как указывает истец, несмотря на наличие родственных связей, они с ответчиком не являются членами одной семьи, имеют разные источники доходов и бюджеты, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец считает, что каждый из них должен самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку до настоящего времени все квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг приходят на имя Буденной Т.М., он - истец лишен возможности в установленном законом порядке нести свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению, приходящегося на его долю, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с данным иском.

    В судебном заседании истец Орлов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, на вопросы суда пояснил, что в коммунальной квартире имеются еще жилые помещения, принадлежащие другому физическому лицу и места общего пользования. Счетчик электроснабжения установлен внутри квартиры, отдельного входа (счетчика) на спорные комнаты, занимаемые им и сестрой, не имеется.

    Ответчик Буденная Т.М. в суд не явилась, о явке в суд извещена. Представила в материалы дела письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования Орлова В.М. признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

    Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>» в суд не явился, о явке в суд извещен.

    Представитель ответчика ООО «Турион» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель ответчика ПАО «Мосэнергосбыт» Афанасьева Ю.А., действующая по доверенности, против удовлетворения иска Орлова В.М. в части определения ему доли в оплате по оказанию коммунальной услуги по электроснабжению возражала, ссылаясь на то, что согласно действующему законодательству, а именно закону «Об энергосбережении» не предусмотрено, чтобы по одному лицевому счету было двойное начисление и выдавалось две квитанции, технически распределить плату не представляется возможным поскольку оплата производится на основании показателей счетчика электроэнергии.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный Купавинский центр» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Буденной Т.М., представителей ответчиков: Администрации муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>», ООО «Турион» и представителя третьего лица ООО «Расчетный Купавинский центр», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание признание иска ответчиком Буденной Т.М., заслушав возражения представителя ответчика ПАО «Мосэнергосбыт», исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1-2,ч.4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма(ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма(ч.4).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что изначально, нанимателем спорного жилого помещения – двух комнат общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., расположенных в коммунальной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, являлась мать сторон – Орлова В. М., 1949 года рождения и на ее имя был открыт отдельный лицевой счет № (л.д.25).

05.09. 2016 года мать сторон - Орлова В. М., умерла и 13.09. 2016 года была снята с регистрационного учета в данной квартире (л.д. 8, л.д. 12, л.д.25).

Вместе с Орловой В.М. в указанной выше квартире также постоянно зарегистрированы члены ее семьи: с ДД.ММ.ГГГГ сын – Орлов В. М., 1969 года рождения и с 21.03. 1989 года дочь – Буденная Т. М., 1973 года рождения (л.д.23, л.д. 24).

После смерти нанимателя жилого помещения - Орловой В. М., между собственником жилого помещения – Администрацией муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» и Буденной Т.М. был заключен договора социального найма жилого помещения от 04.10. 2016 года №-Б, по которому нанимателем жилого помещения является Буденная Т.М. (л.д.13-17, л.д. 18).

Также судом в ходе рассмотрения данного дела, установлено, что истец Орлов В.М., фактически по месту регистрации не проживает, проживает по другому адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении наниматель Буденная Т.М. также фактически не проживает, а проживает по адресу: <адрес>

Спорные комнаты фактически занимает дочь ответчика Буденной Т.М., оплату жилья и коммунальных услуг осуществляет Буденная Т.М.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что несмотря на регистрацию в одном жилом помещении, наличие родственных связей, истец с ответчиком не являются членами одной семьи, имеют разные источники доходов и бюджеты, общего хозяйства не ведут, проживают друг от друга отдельно.

Вместе с тем, и истец, и ответчик, сохраняя свою регистрацию в комнатах, желают самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг, исполняя возложенную на них законом обязанности.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что в спорных комнатах зарегистрированы двое совершеннолетних человек, а также учитывая, что все лица, сохраняющие за собой право пользования комнатами, регистрацию в жилом помещении, не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты и источники доходов, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 69 ЖК РФ, каждый из них, как истец Орлов В.М., так и ответчик Буденная Т.М., должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что с учетом всех граждан, зарегистрированных в комнатах, на Орлова В.М., приходится ? доля в оплате жилья и коммунальных услуг, а оставшаяся ? доля приходится на Буденную Т.М.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Орлова В.М. к Буденной Т. М., Администрации муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>», ООО «Турион», об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по лицевому счету абонента №, расположенного по адресу: <адрес>, установлен один прибор учета.

В коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отдельный прибор учета в комнаты, занимаемые сторонами по данному делу по договору социального найма, не устанавливался.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11. 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

По смыслу данной статьи, энергоснабжающая организация не вправе осуществлять различные расчеты (выдавать отдельные платежные документы) за энергетические ресурсы при наличии одного прибора учета используемых энергетических ресурсов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца Орлова В.М. к ПАО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате услуг по электроснабжению, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроснабжение, не основаны на законе, не доказаны в суде, в связи с чем,удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Орлова В. М. к Буденной Т. М., Администрации муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>», ООО «Турион», об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ Орлову В. М. долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – двух комнатах коммунальной квартиры общей площадью 24,90 кв.м. в том числе жилой 20,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Обязать Администрацию муниципального образования «город Старая К. М. <адрес>» заключить с Орловым В. М. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, по двум комнатам в коммунальной квартире общей площадью 24,90 кв.м. в том числе жилой 20,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>в размере ? доли.

Обязать ООО «Турион» выдать Орлову В. М. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по двум комнатам в коммунальной квартире общей площадью 24,90 кв.м. в том числе жилой 20,20 кв.м., расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>,в размере ? доли.

В удовлетворении иска Орлова В. М. к ПАО «Мосэнергосбыт», об определении долей в оплате услуг по электроснабжению, об обязании заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроснабжение, отказать.

Решение суда может обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: