Решение по делу № 2-3251/2015 ~ М-756/2015 от 16.02.2015

Гражданское дело № 2-3251/2015

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года                                  г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Полянской Е.Н.

При секретаре                              Бобриневой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева АА к Фоминой НИ, Фомину НВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

            УСТАНОВИЛ:

    Чеботарев А.А. обратился в суд с иском к Фоминой Н.И., Фомину Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, требования мотивировал тем, что по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Фоминой Н.И. 7/15 долей в домовладении по <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики фактически в жилом помещении не проживают.

                Несмотря на достигнутую договоренность, ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу, что является препятствием для осуществления истцом его прав собственника. Истец не предоставлял ответчикам права пользования квартирой, в связи с чем право пользования ею они утратили.

    Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

    В судебном заседании представитель истца Даллакян Е.Ю., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала.

                Ответчики о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом, по месту регистрации, проверенному судом по сведениям УФМС, от получения заказной корреспонденции уклонились, таким образом, не выполнили свою процессуальную обязанность по получению судебных извещений, в связи с чем суд признает их извещение надлежащим.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

        Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В ходе судебного исследования по делу установлено, что в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Фомина Н.И. продала Чеботареву А.А. принадлежащие ей на праве собственности 7/15 долей на жилой дом по <адрес> в <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежали так же 8/15 долей в указанном домовладении.

        Право собственности истца на жилой <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №№ Согласно выписке из домовой книги, зарегистрированными в <адрес> по указанному адресу значатся Фомина Н.И., Фомин Н.В.

         Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, при этом семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что с момента отчуждении объекта недвижимости Фоминой Н.И., право пользования жилым помещением прекращено как у нее, так и у члена ее семьи Фомина Н.В., ответчики при отсутствии законных оснований продолжают состоять в доме истца на регистрационном учете, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и не требует своего отражения в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать Фомину НИ, Фомина НВ утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

                       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        /подпись/        Е.Н. Полянская

Копия верна. Судья                        Е.Н. Полянская