Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2019 (2-538/2018;) ~ М-481/2018 от 26.12.2018

№ 2-35/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2019 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Шеламовой И.Н.,

с участием истца Смирновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.А. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю жилого дома и на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Смирнова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке пориобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу и ее брату – Щербинину В.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА и от ДАТА соответственно. Щербинин В.А. умер ДАТА, при жизни право собственности на принадлежащую ему долю не оформил. Указанный дом расположен на земельном участке, предоставленном матери истца – Щербининой Н.А. для индивидуального жилищного строительства на основании свидетельства № от ДАТА на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Щербинина Н.А. умерла ДАТА. Истец указывает, что с 1998 года – более 20 лет открыто пользуется жилым домом и земельным участком в целом как своей собственностью, на земельном участке выращивает овощи, кто-либо на дом и земельный участок не претендовал и права истца не оспаривал. Истец оплачивает налоги, коммунальные услуги, поддерживает в целом дом в надлежащем состоянии, производит ремонтные работы.

В судебном заседании истец Смирнова Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ее брат Щербинин В.А. после вступления в брак снялся с регистрационного учета по указанному адресу в 1979 году и переехал с семьей жить в Республику Беларусь. В г. Приволжск приезжал в летние месяцы на отдых. Кто-либо на указанное имущество своих прав не предъявлял и прав истца не оспаривал. После смерти Щербинина В.А. принадлежащее ему имущество – автомобиль, был принят в порядке наследования его супругой Щербининой Л.С.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области, извещенная о дате, времени и месте судебного надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. От представителя ответчика Михайловой А.А. в суд представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Щербинина Л.С., извещенная о дате, времени и месте судебного надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В суд представила расписку, в которой указывает, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся в г. Приволжске Ивановской области после смерти ее мужа Щербинина В.А., и не возражает против признания права собственности за Смирновой Н.А. на указанное имщуество.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенное о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило отзыв от ДАТА № на иск, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, их представителей, извещенных о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца Смирнову Н.А., поддержавшую исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства № от ДАТА на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Щербининой Н.А. на основании Постановления Главы Администрации г. Приволжска № от ДАТА на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданному нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области Соколовой И.Г., Щербинин В.А., проживающий по адресу: <адрес>, является наследником по закону имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. ранее принадлежащего его матери Щербининой Н.А., умершей ДАТА.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДАТА Щербининой Н.А., представленного нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области Соколовой И.Г., следует, что Щербининым В.А., проживающим по адресу: <адрес>, было принято наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданному нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области Соколовой И.Г., Смирнова Н.А., является наследником по закону имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м., ранее принадлежащего его матери Щербининой Н.А., умершей ДАТА, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА.

Из указанных свидетельств следует, что указанный жилой дом принадлежал наследодателю Щербининой Н.А. на основании свидетельства о праве собственности № от ДАТА, выданного Фурмановской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДАТА, выданного Фурмановской государственной нотариальной конторой, договора дарения от ДАТА, удостоверенного Приволжской государственной нотариальной конторой.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДАТА № на иск, следует, что право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м. зарегистрировано за Смирновой Н.А. в Едином государственном реестре недвижимости. Сведений об иных собственниках указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, с декларированной площадью <...> кв.м., кадастровым номером №, в отношении которого имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения Щербининой Н.А..

Согласно свидетельству о смерти №, выданному <...>, Щербинин В.А. умер ДАТА.

Согласно свидетельству о смерти, выданному районным ЗАГС <...> от ДАТА, Щербинина Н.А. умерла ДАТА.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, следует, что Щербинин В.А. и Щербинина Л.С. были сняты с регистрационного (выписаны) ДАТА и ДАТА соответственно.

Из ответа Приволжского районного филиала Комитета Ивановской области ЗАГС от ДАТА № следует, что третье лицо Щербинина Л.С. является супругой брата истца Щербинина В.А., у которых есть сын – Щербинин А.В., ДАТА года рождения.

Согласно справке нотариуса <...> <...> от ДАТА №, адресованной компетентным органам, Щербинина Л.С., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, является наследником по закону к имуществу Щербинина В.А., умершего ДАТА и зарегистрированному на день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из автомобиля <...>, регистрационный номер №, 1999 года выпуска. Других наследников, принявших наследство, не имеется.

Таким образом, Щербинина Л.С. является наследником принявшим наследство Щербинина В.А., находившееся в <адрес>. Вместе с тем Щербинина Л.С. в суд представила собственноручно написанную расписку, в которой указывает, что не намерена заявлять о своих правах на наследственное имущество Щербинина В.А., находящееся в <адрес> и претензий против удовлетворения требований Смирновой Н.А. о признании за ней права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не имеет.

Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг по электроснабжению, газоснабжению за 2017-2018 года, оказываемых по адресу: <адрес>, следует, что их оплата производится Смирновой Н.А. своевременно, в полном объеме, задолженность отсутствует. Истцом также представлены товарные чеки на приобретение кровельного материала в 2008 году, а также счета на изготовление оконных рам в 2007 году.

Допрошенная в судебном заседании от ДАТА свидетель ФИО 1 пояснила, что проживает со Смирновой Н.А. по соседству с 1974 года, что брат истца Щербинин В.А. после заключения брака уехал из г. Приволжска в 1980-х годах. С того момента он приезжал в г. Приволжск каждое лето. При жизни матери истца – Щербининой Н.А. и после ее смерти за домом и земельным участком следила и ухаживала Смирнова Н.А., произвела ремонт крыши, вставила новые окна. Каких-либо претензий в отношении прав Смирновой Н.А. на дом и земельный участок никто не предъявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, ее показания логичны, последовательны и подтверждаются иными доказательствами, представленными в материалах дела.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1142, ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, с момента смерти Щербининой Н.А., то есть с ДАТА, указанный земельный участок считается принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию – ответчику по делу. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял, против удовлетворения иска не возражал. С момента смерти Щербининой Н.А., умершей ДАТА, и получения ее сыном Щербининым В.А., постоянно проживающим в <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом считается принадлежащей Щербинину В.А., а с момента его смерти – ДАТА – его наследнику первой очереди - супруге Щербининой Л.С., однако свои права на наследство в отношении указанной доли в праве собственности на жилой она не оформляла, каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершала, намерений вступление в права наследства в отношении имущества, находящегося г. Приволжске Ивановской области не заявляла, в связи с чем указанная доля в праве собственности на жилой дом считается принадлежащей истцу Смирновой Н.А. как наследнику Щербинина В.А. второй очереди.

В связи с этим, тот факт, что спорный земельный участок является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащим с ДАТА муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанный факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении истцом данным земельным участком, поскольку он владеет им как сособственник.

Смирнова Н.А. стала владеть земельным участком и жилым домом в целом после смерти своей матери Щербининой Н.А., умершей ДАТА, владеет ими по настоящее время более 20 лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что владение истцом спорным имуществом земельным участком и жилым домом в целом началось в сентябре 1997 года, то есть более 20 лет назад, являлось и является добросовестным и непрерывным, осуществлялось и осуществляется открыто, как собственным. Истец следит за сохранностью жилого дома, использует земельный участок, производит ремонты, несет расходы по содержанию. Никто из наследников Щербининой Н.А., Щербинина В.А. не вступил во владение и пользование наследственным имуществом. Ответчик в течение всего срока не принял и не намерен принимать меры к оформлению земельного участка, расходов по ее содержанию не нес. В этой связи имеются достаточные правовые основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок и на вторую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Смирновой Н.А. к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю жилого дома и на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Смирновой Н.А., ДАТА года рождения, уроженкой <...>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке пориобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой Н.А., ДАТА года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке пориобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2018 года.