Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2016 ~ М-1264/2016 от 16.09.2016

Дело № 2(1)-1319/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2016 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В., при секретаре Ефремовой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Станислава Сергеевича к Калиниченко Галине Николаевне, Волкову Сергею Николаевичу о выделе доли и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Краснов С.С. обратился в суд с иском, указав, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., и 8/17 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Калиниченко Г.Н., Волков С.Н. являются собственниками других долей жилого дома, по 1/4 доле каждый. Соглашением от 07 марта 2016 года выделена в натуре доля, пропорционально принадлежащей долей истцу на жилой дом и сложившегося порядка пользования, в виде части жилого дома, общей площадью 62,2 кв.м. Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что Управлением Росреестра по <адрес> ему было отказано в регистрации права собственности на выделенную часть жилого дома, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с КН №, общей площадью 62,2 кв.м., находящейся на земельном участке с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определением суда от 10 октября 2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области надлежащими - Калиниченко Галиной Николаевной, Волковым Сергеем Николаевичем, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, в качестве органа дающего заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район».

В судебное заседание истец Краснов С.С. не явился, его представитель по доверенности Колесников Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Калиниченко Г.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Волков С.Н. в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве органа дающего заключение Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район» в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв, указав, что против удовлетворения иска не возражает, сообщил, что параметры помещений жилого <адрес> в д. Галкино (согласно техническому плану от 13.05.2016 года) выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», считали возможным выдела в натуре помещений согласно сложившегося порядка пользования, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – администрация СП «Деревня Галкино» просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Краснов Станислав Сергеевич является собственником 8/17 долей жилого дома общей площадью 130,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельного участка площадью 877 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Калиниченко Г.Н., Волков С.Н. являются сособственниками жилого дома.

Согласно техническому паспорту, фактически домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений, его общая площадь составляет 130,4 кв.м., в том числе жилая 77,4 кв.м., общая площадь части жилого дома Краснова С.С. составляет 62,2 кв.м., жилая 32,3 кв.м., обозначенная как жилое помещение № 1, состоящая из подсобного помещения площадью 12 кв.м., подсобного помещения площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., прихожей площадью 3,4 кв.м., каждое помещение имеет свой вход.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями, каждый своей частью.

Учитывая исследованные доказательства, заключение отдела архитектуры и градостроительства, положения п. 2 ст. 252 ГК РФ предусматривающей право участника долевой собственности требовать выдела своей доли, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Красновым Станиславом Сергеевичем право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив ему в индивидуальную собственность в счет принадлежащей ему доли жилого дома помещение № 1 состоящей из: подсобного помещения площадью 12 кв.м., подсобного помещения площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., прихожей площадью 3,4 кв.м.

Право общей собственности на жилой дом Краснова С.С. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья Т.В. Валеева