Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-710/2020 ~ М-178/2020 от 05.02.2020

                                                                                                             Дело №

                                                                                                24RS0№-77

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

         Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего Абросимовой А.А.

    при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховика ФИО5 к Хушкову ФИО6 Юрьевичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

                                                       УСТАНОВИЛ:

     В Лесосибирский городской суд обратился Гороховик Г.Б. к Хушкову Д.Ю. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., местоположение которого уставлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Участок находится примерно № км.м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, часть контура пашни №, контур пашни №, контур сенокоса №. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал ответчику указанный земельный участок, в рассрочку на 8 месяцев ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) стоимостью 250 000 рублей.

Обязательство по оплате предмета договора купли - продажи до настоящего времени не исполнено ответчиком в полном объеме, оплата произведена в сумме 90 000 рублей, долг ответчика перед истцом составляет 160 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялась претензия с предложением произвести оплату предмета договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от получения которой ответчик уклоняется.

Истец просит расторгнуть названный договор купли-продажи.

Согласно ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству, за исключением подсудности, установленной ст. 26, 27 и 30 этого Кодекса.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу приведенных норм исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество.

На рассмотрение суда заявлен спора о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, часть контура пашни №, контур пашни №, контур сенокоса №.

При заключении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что все споры передают на рассмотрение Лесосбирского городского суда.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся к оспариванию прав ответчика на земельный участок, расположенный на территории <адрес>, к этим правоотношениям подлежат применению положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность по месту нахождения недвижимого имущества.

В силу статьи 32 ГПК РФ подсудность, установленная статьей 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон, в связи с чем указанное условие договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным.

          В силу ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

           В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

         Выслушав мнение истца, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что дело принято Лесосибирским судом к производству с нарушением правил подсудности, поскольку место нахождение спорного земельного участка не относится к юрисдикции Лесосибирского городского суда <адрес>, в связи с чем суд считает необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Енисейский районный суд <адрес>.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 32, 33 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 15 – ░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                                ░░░░░                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.