Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2019 ~ М-1578/2019 от 18.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года                                                                                 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Сергеева Ю.С.

при секретаре                        Надешкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Серебренникову РВ о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Минусинска обратилась в Минусинский городской суд с иском к Серебренникову Р.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 39 776 рублей 26 копеек и пени в сумме 20 406 рублей 59 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что 05.10.2016г. между муниципальным образованием г. Минусинск и Серебренниковым Р.В. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №328. Согласно п.1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11242 кв.м., из земель г. Минусинска, расположенный по адресу: <адрес>, под промбазу. Договор заключен сроком до 20.09.2065г.

В соответствии с договором арендная плата вносится арендатором в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата (п.3.5 договора). Пунктом 5.1. договора предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С 02.09.2016г. по 30.06.2019г. по договору аренды от 05.10.2016г. №328 Серебренникову Р.В. начислена сумма арендной платы в размере 88 426 рублей 90 копеек, оплачено было 48 650 рублей 64 копейки, сумма неоплаченной задолженности составила 39 776 рублей 26 копеек.

Начисленная в соответствии с договором неустойка за период с 05.11.2016г. по 09.04.2019г. составила 20 406 рублей 59 копеек. Общая сумма задолженности составила 60 182 рубля 85 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.89).

Ответчик Серебренников Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 05 октября 2016 года между муниципальным образованием г. Минусинск в лице администрации г. Минусинска и ФИО4, ФИО5, Серебренниковым Р.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель города Минусинска с кадастровым номером 24:53:0110377:1, площадью 11242 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под промбазу (л.д.14-15).

Согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды участка устанавливается на 49 лет и действует до 20 сентября 2065 года.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок не позднее десятого числа первого месяца квартала путем перечисления на расчетный счет (п. 3.5. договора).

На основании п. 5.1. договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № 328 от 05.10.2016 г. следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы в период с 02.09.2016 г. по 30.06.2019 г., в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 39 776 рублей 26 копеек и пени в сумме 20 406 рублей 59 копеек (л.д.8-9).

01.02.2019г. администрацией города Минусинска в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о необходимости оплатить задолженность в течение 10 дней (л.д.63). Ответчик в добровольном порядке действий по оплате образовавшейся задолженности не предпринял.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлено.

    Учитывая вышеназванные нормы закона, условия заключенного договора, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок и пени в размере 60 182 рубля 85 копеек, так как судом установлено, что ответчик Серебренников Р.В. обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности всего в размере 60 182 рубля 85 копеек (39776,26 руб. сумма долга по арендной плате + 20406,59 руб. неустойка).

Кроме того, в соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 005 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации г. Минусинска к Серебренникову РВ о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации г. Минусинска с Серебренникова РВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от 05.10.2016г. в размере 39 776 рублей 26 копеек, пени в размере 20 406 рублей 59 копеек, а также государственную пошлину в доход местного бюджета (муниципальное образование город Минусинск) в сумме 2 005 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23 сентября 2019 года.