Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2019 ~ М-33/2019 от 24.01.2019

Гр.дело № 2-95/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                26 февраля 2019 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи                                                                                        Загорулько А.В.,

    при секретаре                                           Слепченко Е.В.,

    с участием пом.прокурора Октябрьского района                         Щербань Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района Приморского края к Т.В., Т.И., К.А., П.Г., М.Е., Г.И., В.Н., В.А., Б.Т., Б.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Администрация Октябрьского района Приморского края обратилась в суд с иском о признании ответчиков Т.В., Т.И., К.А., П.Г., М.Е., Г.И., В.Н., В.А., Б.Т., Б.Э. утратившими права пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование исковых требований следующее.

В соответствии с Приказом заместителя министра обороны Российской Федерации № 235 от 30.03.2013 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Приморского края, здание бывшего общежития, находящееся в собственности Министерства Обороны Российской Федерации передано в собственность Октябрьского муниципального района. Нежилое здание (здание-общежития), площадью 1459,8 кв. м., кадастровый № значится в собственности Администрации Октябрьского района с 16.01.2015.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Общежитие принадлежало Министерству обороны Российской Федерации и было передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно сведениям архивного отдела Администрации Октябрьского района Приморского края, договоры социального найма здания бывшего общежития, расположенного по адресу: <адрес>, не поступали и договоры социального найма жилого помещения с ответчиками не заключались.

Ответчики, не снявшись с регистрационного учета, добровольно выехали в другое место жительство. По месту регистрации ответчики не проживают, попыток возвратиться в жилое помещение не предпринимали, свои вещи вывезли, оплату за коммунальные услуги не производили, ремонт жилья не осуществляли.

Согласно актам осмотра от 27.03.2018, 18.07.2018, 10.12.2018 <адрес> является нежилым зданием, оконные блоки разбиты, входные двери отсутствуют, на протяжении длительного периода нанимателями не используется по назначению. При визуальном осмотре наличие вещей жильцов не обнаружено.

Просит суд признать ответчиков Т.В., Т.И., К.А., П.Г., М.Е., Г.И., В.Н., В.А., Б.Т., Б.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сусекова Л.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала на основании приведенных выше доводов. Дополнила, что место нахождения ответчиков установить не удалось. Со слов жителей села известно, что ответчики ранее служили в войсковой части в <адрес>, после расформирования которой выехали в разные населенные пункты к новому месту службы, либо к новому месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Белоновский А.А с иском не согласился, просил суд отказать в его удовлетворении. Пояснил, что ответчики, возможно, в силу каких-либо жизненных обстоятельств покинули занимаемое ими жилое помещение, однако, в настоящее время вселиться в него не могут, т.к. жилье пришло в неудовлетворительное состояние – разрушено.

Свидетель Б. показала, что проживает в <адрес> в <адрес>, который расположен недалеко от общежития по <адрес>-118. В указанном общежитии проживала два месяца в 1996 г., ответчиков в данном здании не видела. Знает Т.И. и его дочь, Т.В., но они в общежитии не проживали, жили в квартире, расположенной в <адрес>, которая была предоставлена Т.И. В 2009 г. Т.И. с семьей выехал в <адрес> к новому месту службы. В последующем он получил жилье по линии Министерства обороны РФ в <адрес>. С 2009 г., после расформирования воинской части в общежитии никто не проживал.

Допрошенная в качестве свидетеля С. показала, что с 1988 до 2009 проживала в <адрес> в <адрес>, который расположен рядом с общежитием по <адрес>. Указанное общежитие функционировало до 2010 г. После расформирования воинской части, за которой оно было закреплено, все проживающие в общежитии выехали. Здание никем не охранялось, и с течением времени было частично разрушено, стало непригодным для проживания.

П. при допросе в качестве свидетеля пояснила, что в <адрес> проживает с детского возраста. В общежитии по <адрес> проживали военнослужащие. Лет 8 назад стали расформировать воинскую часть, за которой было закреплено здание общежития, и все проживающие в общежитии лица выехали. С указанного времени не видела, чтобы кто-то проживал в указанном здании. Двери и окна общежития забили досками. С течением времени здание общежития стало непригодным для проживания, на нем сгорела крыша.

    Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

     Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Октябрьского района, здание-общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению начальника 5 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» ответчик Т.И. реализовал свое право на получение жилого помещения (обеспечен жилищной субсидией), снят с учета нуждающихся ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Т.В. обеспечена жилым помещением в составе семьи отца военнослужащего. Ответчик К.А. реализовал свое право путем получения государственного жилищного сертификата (ГЖС) ДД.ММ.ГГГГ. В отношении остальных лиц - П.Г., М.Е., Г.И., В.Н., В.А., Б.Т., Б.Э. сведений нет.

    Из содержания ответа организационного отдела администрации <адрес> следует, что за период с 2015 года по настоящее время решений жилищной комиссии о предоставлении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Т.В., Т.И., К.А., П.Г., М.Е., Г.И., В.Н., В.А., Б.Т., Б.Э. не принималось.

Согласно актов осмотра от 17.03.2018, 18.07.2018, 10.12.2018, 05.02.2019 здание бывшего общежития по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, оконные блоки разбиты, входные двери отсутствуют. Система холодного и горячего водоснабжения отсутствует, стены поражены грибком, электросчетчик отсутствует, отопительные и электроприборы отсутствуют. Наличие следов проживания жильцов и их вещей не обнаружено. Со слов жителей села, в указанном здании длительное время никто не проживает.

Представленными к судебному исследованию письменными доказательствами, достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является их постоянным местом проживания. Ответчики длительное время, не проживают в спорном жилом помещении, не несут обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрационный учет ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении более 7 лет, а сохраняли лишь регистрацию в муниципальном жилом помещении, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

           Иск Администрации Октябрьского района Приморского края к Т.В., Т.И., К.А., П.Г., М.Е., Г.И., В.Н., В.А., Б.Т., Б.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01 марта 2019 г.

                  Судья                             А.В. Загорулько