Решение по делу № 2-1781/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-1781/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринченко А.В. к Тюрдью В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Маринченко А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В доме зарегистрирован ответчик Тюрдьо В.Ф., который членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в доме истца нарушает права собственника Маринченко А.В..

Просит признать Тюрдьо В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание явился ответчик Тюрдьо В.Ф. и его представитель адвокат Лисичкин В.В., возражали против исковых требований. Тюрдьо В.Ф. пояснил, что он зарегистрирован в бывшем доме своей тещи, в нем он не проживает, дом снесен. На земельном участке изначально было три дома, в настоящее время осталось два.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован Тюрдьо В.Ф., который членом семьи истца не является.

    Ответчик в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет. Его регистрация нарушает права истца как собственника жилого дома. Никаких законных оснований для сохранения права пользования жилым домом истца у ответчика нет.

Довод ответчика о том, что он зарегистрирован в другом доме, который не принадлежит истцу, не нашел своего подтверждения. Установлено, что Тюрдьо В.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес> Собственником <адрес> является истец Маринченко А.В.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Маринченко А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

признать Тюрдьо В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2020г.

Судья              Л.Н. Черепанова