Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2023 ~ М-1568/2023 от 16.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.05.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Шнейдер Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2504/2023 по иску ООО «Управляющая компания «Сервис» к ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Управляющая компания «Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указало, что согласно протокола решения общего внеочередного собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников помещений и их представителей в многоквартирным доме по адресу: адрес от дата способом управления выбрана управляющая организация - ООО «УК «Сервис». Согласно акту приема-передачи квартиры ФИО принял адрес от застройщика дата. Право собственности должник зарегистрировал в едином государственном реестре недвижимости только дата, является собственником вышеуказанной квартиры по настоящее время. Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение у должника возникла с дата. В содержание и ремонт помещения, предоставляемые ООО «УК Сервис» входило: Плата за услуги и работы по управлению МКД, за услуги и работы по содержанию общего имущества МКД (техническое обслуживание) (в т.ч. техническое обслуживание страхование лифтов), за услуги и работы по уборке лестничных клеток, за услуги по уборке придомовой территории, за услуги и работы по санитарной обработке мест пользования многоквартирного жилого дома (в т.ч. дератизация), за услуги и работы аварийно-диспетчерскому обслуживанию жилого помещения и общего имущества в МКД мил 19,42 руб., а также работы по текущему ремонту тариф составляет *** с ***.м. утверждён на собрании, за обеспечение электроэнергией мест общего пользования в многоквартирном доме показаний общедомового прибора учета по тарифам, установленным приказом энергетики и ЖКХ Самарской области №... от дата, а также приказом ценового и тарифного регулирования Самарской области от дата №..., в период с дата по дата в платежный документ включалась плата за пользование электроэнергией исходя из показаний индивидуальных приборов учета, по установленным приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области №..., а также приказом департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от дата, №... с дата, данный дом перешел на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком. Работы по обслуживанию КНС за период с дата по дата исходя из договора 1,75 руб. с 1 кв.м по облуживанию крышной котельной с ООО «Самарагазсервис», исходя из договора с дата. по дата. исходя из стоимости договора 2,74 руб.

За период с дата. по дата. включалась плата по оказанию услуг по с ТКО на основании нормативов потребления коммунальных услуг. С дата собственники перешли на прямые расчеты с региональным оператором. Плата за газ по договору ООО «Самарамежрегионгаз» исходя нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, установленных приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области. За период с дата. по дата. должник без уважительных причин, не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 999,28 руб. В дата года ООО «УК « Сервис» обратилась на судебный участок №... Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области, был вынесен судебный приказ. 08.02.2023г. определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского района г.Самары Самарской области вышеуказанный судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ФИО в пользу ООО « УК Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг, -сложившуюся с декабря 2019г. по ноябрь 2022г. в размере 87999,28 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2840 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Сервис» - ФИО, действующая на основании доверенности от дата, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом лично, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что согласно протокола решения общего внеочередного собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования собственников помещений и их представителей в многоквартирным доме по адресу: адрес от дата, способом управления выбрана управляющая организация - ООО «УК «Сервис».

дата между ООО «УК «Сервис» и уполномоченным представителем собственников ФИО, действующей от имени и по поручению собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключен договор №... на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «ЭкоСтройРесурс» заключено дополнительное соглашение №... к Договору №... от дата на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

дата между ООО «УК «Сервис» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключено дополнительное соглашение к договору энергоснабжения №... от дата.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключено дополнительное соглашение №... к договору холодного водоснабжения и водоотведения №... от дата.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «СамараГазСервис» заключен договор на эксплуатацию и комплексное техническое обслуживание газового оборудования котельных установок, газопроводов и сооружений на них №...

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «СамараГазСервис» заключено дополнительное соглашение №... к договору на эксплуатацию и комплексное техническое обслуживание газового оборудования котельных установок, газопроводов и сооружений на них №...

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «СамараГазСервис» заключено дополнительное соглашение №... к договору на эксплуатацию и комплексное техническое обслуживание газового оборудования котельных установок, газопроводов и сооружений на них №... от дата.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «СамараГазСервис» заключено дополнительное соглашение №... к договору на эксплуатацию и комплексное техническое обслуживание газового оборудования котельных установок, газопроводов и сооружений на них №... от дата.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «СамараГазСервис» заключено дополнительное соглашение №... к договору на эксплуатацию и комплексное техническое обслуживание газового оборудования котельных установок, газопроводов и сооружений на них №... от дата.

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключен договор поставки и транспортировки газа №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключено дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №...

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключено дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №...

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключено дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №....

дата между ООО «УК «Сервис» и ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СВГК» заключено дополнительное соглашение к договору поставки и транспортировки газа №...

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела, а именно из выписки из ЕГРН от дата №... следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес передана в собственность ответчика ФИО застройщиком по акту приема-передачи от дата.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение у должника возникла с дата.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 составляет 87 999,28 руб.

Суд принимает расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически правильным и основанным на нормах действующего законодательства, контррасчет ответчиком не представлен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ расчет истца не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 по ноябрь 2022 в размере 87 999,28 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2 840 руб., уплаченная истцом в соответствии платежным поручением №... от дата на сумму 2 840 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» (***) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 87 999,28 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 2 840 ░░░., ░ ░░░░░ 90 839, 28 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░., 28 ░░░.).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.06.2023░.

░░░░░    ░░░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.

.

.

.