Решение по делу № 2-1013/2015 ~ М-850/2015 от 13.07.2015

№2-1013-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2015 года. г. Давлеканово.РБ.

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Антипова А.С.,    

при секретаре Сидоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой А.А. к Администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фаттахова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании за нею права собственности на <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истица, ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ, свои требования мотивировала тем, что спорное жилое посещение перешло в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ на основании устного согласия председателя СПК «Авангард», так как двухквартирный дом <адрес> построен СПК «Авангард» за счет собственных средств.

Истица полагает, что поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, данным недвижимым имуществом более 15 лет, то по смыслу приведенной выше нормы права, и с учетом того, что ее дети – Зарипова Р.Р., Зарипов Р.Р. и Зарипов Р.Р. 2 не претендуют на признание за ними права долевой собственности на спорную квартиру, она приобретает право собственности на это имущество.

    Истица, представители: ответчика - администрации сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также третьи лица – Зарипова Р.Р., Зарипов Р.Р. и Зарипов Р.Р. 2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истица обеспечил явку своего представителя - Залилову Е.А., ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, согласившись с исковыми требованиями, остальные – по неизвестным причинам.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а представитель истицы Залилова Е.А. против этого не возражала.

    При рассмотрении спора представитель истицы Залилова Е.А. заявленные требования поддержала.

Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Основы гражданско-правового режима недвижимого имущества заложены в Конституции РФ, ст.8 которой закрепляет, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица спорным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, владеет с 1992 года, что подтверждается регистрацией и проживанием в спорной квартире по настоящее время ее вместе со своей семьей. Пользуется спорной квартирой истица открыто, как своим имуществом, более пятнадцати лет.

Данных о том, что на дом имеются какие-либо правоустанавливающие документы, нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом, выпиской из домовой книги, справкой МКУ Центральная бухгалтерия сельских поселений МР Давлекановский район РБ.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что ранее на спорное недвижимое имущество правоустанавливающих документов не было, дом находится на территории ответчика, т.е. сельского поселения, который право не оспаривает.

Данные о том, что владение истицей спорным имуществом основано на сделке, не предполагающей владение чужим имуществом (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), в материалах дела отсутствуют.

Наоборот, доводы истицы, фактические обстоятельства дела – пользование спорным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, осведомленность ответчика о правомерном нахождении объекта во владении истицы, свидетельствуют о том, что прежний собственник отказался от своего права, а истица вступила во владение имуществом, как своим собственным, будучи уверенным, что прежний собственник, передав его, отказался от него.

В связи с тем, что Фаттахова А.А. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности имеются.

    Вместе с тем, суд учитывает согласие ответчика и заинтересованных лиц с заявленными истицей требованиями, в адресованных суду заявлениях.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1013/2015 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░