Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2018 ~ М-1448/2018 от 06.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 18 сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1488/18 по иску Андреянова В.М. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Андреянов В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, указанному в План-схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленной ООО «Техно – План», а именно в системе координат МСК-63):

Название точки	координаты	координаты
	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчиков привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамент градостроительства
г.о. Самара, СДТ «Кирпичник».

В судебном заседании представитель истца Андреянова В.М. – Рыбаков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении пояснив, что истцу Андреянову В.М. на основании постановления Администрации г. Самары от 23.08.1993 г. № 1253, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, для садоводства, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
<дата> Андреянову В.М. было выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельство о праве собственности на землю серии №, в котором неправильно указана его фамилия, а именно указана: фамилия «Андриянов», что не соответствует действительности, поскольку по документам, удостоверяющим личность истца Андреянова В.М., он значится как «Андреянов В.М.». На ошибку, допущенную в написании фамилии в свидетельстве о праве собственности на землю, Андреянов В.М. при его получении не обратил внимание.
В настоящее время Андреянов В.М. не может подтвердить принадлежность правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, поскольку имеются расхождения в написании его фамилии в правоустанавливающем документе и предъявленном им документе, удостоверяющем его личность – паспорте. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области предоставило истцу Андреянову В.М. отказ в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на то, что истцом не представлен правоустанавливающий документ подтверждающий предоставление ему в пожизненное наследуемое владение вышеуказанного земельного участка. В ином порядке, как в судебном, не представляется возможным подтвердить факт предоставления спорного вышеуказанного земельного участка в пожизненное наследуемое владение истцу Андреянову В.М. и восстановить его в правах на спорный земельный участок, площадь которого при проведении кадастровых работ составила <...> кв.м. Истец Андреянов В.М. с момента предоставления по настоящее время использует спорный земельный участок по назначению и несет бремя его содержания. Просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, СДТ «Кирпичник» в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратившим силу 30.11.1994 года) на территории РСФСР было определено регулирование отношений связанных с собственностью на землю.

Согласно, Указа Президента Российской Федерации о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27 декабря 1991года N 323, приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР
(не действующей с 24.12.1993 года в связи с Указом Президента РФ
от 24.12.1993 N 2287) предусматривался порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которого, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767
«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Судом достоверно установлено и не оспорено ответчиками, что постановлением Администрации г. Самары от 23.08.1993 г. № 1253 выделен земельный участок под коллективное садоводство, согласно которого Андреянову В.М. в пожизненное наследуемое владение предоставлен садово-дачный участок № <адрес> 6.

Из паспорта серии № выданного на имя истца Андреянова В.М. следует, что с <дата> по <дата> он был зарегистрирован по адресу: <адрес>

На основании указанного выше постановления, выдано
<дата> свидетельство о праве собственности на землю серии
№, согласно которого: Андриянову В.М., зарегистрированному по адресу: <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение вышеуказанный земельный участок, общей площадью <...> кв.м., что также подтверждается сведениями архивного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Андреянов В.М. ссылается на то, что вышеуказанное свидетельство выдано на его имя.

Вместе с тем, из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 24.08.2018 г. № 7281, также следует, что в архивах право-удостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., содержится информация о предоставлении Андриянову В.М. на основании постановления администрации г. Самары от 23.08.1993 г. № 1253 в пожизненное наследуемое владение земельного участка под садоводство, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство от 08.10.1993 г. № 72025. На основании указанного свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:010408004:540, землепользователем значиться Андриянов В.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в архивах право-удостоверяющих документов, в вышеуказанном свидетельстве неправильно указана фамилия истца Андреянова В.М., а именно: «Андриянов», что не соответствует действительности, поскольку по документам, удостоверяющим личность истца Андреянова В.М., он значится как «Андреянов В.М.».

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, был предоставлен истцу Андреянову В.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №.

Неправильно указанная фамилия в свидетельстве, лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права.

Так, 15.08.2016 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области предоставило истцу Андреянову В.М. уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок ссылаясь на то, Андреяновым В.М. не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ч. 1
ст. 59 Гражданского кодекса РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок.

В силу с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением, а также образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременений соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с Федеральным законом государственной регистрации, за исключением предусмотренных законом случаев. Государственный кадастровый учет (учет изменений) осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ч. 4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ «О кадастровой деятельности»,
в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вышеуказанный спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, и имеет общую площадь <...> кв.м., подлежащую уточнению при межевание, а также значится по адресу: <адрес>.

При выполнении кадастровых работ, установлена фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером №, которая, согласно каталогу координат, указанному в План-схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленной ООО «Техно – План», составила - <...> кв.м.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, споров по границе земельного участка со смежными землепользователями не установлены.

Представленная в дело План-схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером № содержит указание на общую площадь земельного участка – 715,00 кв.м. и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено на 24.08.2018 г., что подтверждается сообщением кадастровой палаты от 27.08.2018. № 17346.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца Андреянова В.М. о признанииза ним права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Истец Андреянов В.М. использует спорный земельный участок под садоводство и несет бремя его содержания. Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает истца права собственности на спорный земельный участок

Исходя из вышеназванных норм и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что правообладателем спорного земельного участка является Андреянов В.М., выданное ему свидетельство о праве собственности на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что за истцом Андреяновым В.М., в соответствии со ст. 21 ЗК РФ, п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует признать право собственности на спорный земельный участок общей площадью 715,00 кв.м.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Андреянова В.М., удовлетворить.

Признать за Андреяновым В.М., <дата> года рождения, право собственности на земельный участок,
с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, согласно каталогу координат, указанному в План-схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером № изготовленной ООО «Техно – План», а именно в системе координат МСК-63):

Название точки	координаты	координаты
	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2018 года.

Судья Р.Р. Гараева