Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2013 ~ М-765/2013 от 29.03.2013

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Чупровой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 99 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 21 коп., взыскать задолженность за проведенный в 2009 году капитальный ремонт на сумму <данные изъяты> рублей 84 коп., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчик, являясь собственником <адрес>, пользуется коммунальными услугами, при этом, уклоняется от их оплаты. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2011 года по март 2013 года составляет указанную сумму, включая пени. Кроме того, был проведен капитальный ремонт и задолженность ответчика за него составляет <данные изъяты> рублей 84 коп., которые также ответчик не оплатил.

В судебное заседание представитель истца, ответчик Чупрова Е.Ю., а также третье лицо Чупрова А.В. не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 3.4 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик Чупрова Е.Ю., а также <данные изъяты> Чупрова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в равных долях жилым помещением по адресу: <адрес> что подтверждается договором, сведения о государственной регистрации перехода права собственности. Как следует из финансово-лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы оба собственника. Иных доказательств, свидетельствующих о их непроживании суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, суд полагает доказанным факт совместного проживания и пользования коммунальными услугами ответчиком Чупровой Е.Ю. и вторым собственником.

Вместе с тем, в период образовавшейся задолженности дочь ответчика Чупрова А.В. являлась несовершеннолетней и соответственно ответственность по договору оказания коммунальных услуг в силу положений статей 30, 31 ЖК РФ по данному иску несет только Чупрова Е.Ю. как за себя, так и своего несовершеннолетнего ребенка. Доказательств иного суду также не представлено.

Как следует из расчетов по квартплате за период с апреля 2011 года по март 2013 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей 99 коп., включая пени в размере <данные изъяты> рублей 21 коп. из расчета:

- <данные изъяты> рублей 24 коп. (задолженность на начало апреля 2011 года) + <данные изъяты> рублей 46 коп. (начислено с апреля 2011 года по март 2013 года) – <данные изъяты> рублей 92 коп. (оплачено за спорный период) + <данные изъяты> рублей 21 коп. (пени) = <данные изъяты> рублей 99 коп.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике, который, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представил суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца не оспоренную пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, составившую <данные изъяты> рублей 21 коп., так как данное требование основано на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. При этом, по мнению суда, размер пени как мера ответственности соразмерен допущенному нарушению со стороны ответчика, который на протяжении длительного времени не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, что повлекло негативные последствия для истца ввиду утраты покупательской способности денежных средств.

Исходя из положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Представленным истцом расчетом, также не оспоренным ответчиком, подтверждается начисление платы за проведенный в 2009 году капитальный ремонт на сумму для ответчика <данные изъяты> рублей 84 коп., который Чупрова Е.Ю. как собственник жилого помещения также не оплатила, в связи с чем исковые требования в данной части также обоснованны и подлежат удовлетворению. Факт несения истцом затрат на ремонт кроме того подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, сетевым графиком подрядчика.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет: <данные изъяты> рублей 78 коп. (основной долг) + <данные изъяты> рублей 21 коп. (пеня) + <данные изъяты> 84 коп. (кап. ремонт) = <данные изъяты> рубль 83 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскании судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля 75 коп. из расчета: 800 руб. + (<данные изъяты>83 руб. – 20 000 руб.) х 3 % = <данные изъяты> рубля 75 коп. Факт несения указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Чупровой Е.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Чупровой Е.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по март 2013 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рубль 83 коп.

Взыскать с Чупровой Е.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев