Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1483/2011 ~ М-1577/2011 от 12.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» декабря 2011 года          г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г.,

с участием адвоката Антонова В.К., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

при секретаре Кузьминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1483/2011 по иску Самариной <данные изъяты> к Ларионову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Самарина А.А. обратилась в суд с иском к Ларионову Ю.В. об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственницы жилого помещения. Так, Ларионов Ю.В. является бывшим собственником данной квартиры. В указанной квартире постоянно проживают квартиросъемщики. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истице квартире, ответчик в ней не проживает, вещей там своих не имеет, а истица оплачивает за него коммунальные услуги и налоги. Согласно договору купли-продажи ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство не выполнил. Поэтому Самарина А.А. просит обязать Ларионова Ю.В. не чинить препятствия ей в пользовании частной собственностью и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истица Самарина А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Ответчик Ларионов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Антонов В.К., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск признал.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Самариной А.А. поддержал.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, с Самариной А.А.. В данной квартире проживает со своей семьей. Ларионова Ю.В. не знает, он никогда не приходил в квартиру, его вещей там нет, корреспонденция на его имя не поступала.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что Ларионов Ю.В. в квартире истицы не проживает, своих вещей там не имеет, договор купли-продажи квартиры состоялся, коммунальные услуги оплачивает Самарина А.А., где проживает ответчик не известно.

Выслушав истца, свидетеля, мнение адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Самариной А.А. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственницы жилого помещения. В настоящее время в данной квартире постоянно проживают квартиросъемщики. По договору купли – продажи квартиры Ларионов Ю.В. обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательство не выполнил. В настоящее время местожительство ответчика не известно. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истице квартире, ответчик в ней не проживает, вещей там своих не имеет, а истица оплачивает за него коммунальные услуги и налоги.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Самарина А.А. просит обязать ответчика не препятствовать ей в осуществлении указанных прав собственника. Регистрация по месту жительства Ларионова Ю.В. в квартире, принадлежащей на праве собственности Самариной А.А., влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истица, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что Ларионов Ю.В., не снимаясь с регистрационного учета в данной квартире, препятствует Самариной А.А. в осуществлении принадлежащих прав собственника, поэтому ее исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Ларионова <данные изъяты> не чинить препятствий Самариной <данные изъяты> в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Ларионова <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                    подпись         О.Г.Сазонова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>