Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2015 (2-4681/2014;) ~ М-3576/2014 от 25.08.2014

<данные изъяты>                                                                                                               дело №2-215/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.,

при секретаре - Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1, Мерзляковой Нине Петровне, Мерзляковой Наталье Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО5, ФИО1, Мерзляковой Н.П., Мерзляковой Н.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

        Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником <адрес> расположенной по <адрес>. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, Мерзлякова Н.П., Мерзлякова Н.А., несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, недееспособный инвалид ФИО8 В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с ноября 2010 года по февраль 2012 года у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме <данные изъяты> рубля.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в сумме- <данные изъяты> рубля возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял исковые требования, окончательно предъявив требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просил взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 88 825,04 рублей, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рубля, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рубля,

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомцентр» Л.В. - Пуздрановская Л.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) измененные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Мерзлякова Н.А. и Мерзлякова Н.П. исковые требования признали, суду пояснили, что указанная задолженность по коммунальным услугам у них образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с /собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, Мерзлякова Н.П., Мерзлякова Н.А., ФИО8 несовершеннолетние ФИО6, ФИО7

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с ноября 2010 года по февраль 2014 года вносились частично.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что за период с ноября 2010 года по февраль 2014 года за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере 88 825,04 рублей. До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

Учитывая, что собственник квартиры и члены семьи собственника должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчиков ФИО1, Мерзляковой Н.П., Мерзляковой Н.А., суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков.

В связи с нарушением сроком платежей оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать соответчиков сумму пени за просрочку платежа.

            Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с ноября 2010 года по февраль 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет <данные изъяты> рубля.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в солидарном порядке в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1, Мерзляковой Нине Петровне, Мерзляковой Наталье Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярской краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

Судья:                                                                                                                В.Г.Гришина