Решение по делу № 2-2110/2013 ~ М-2177/2013 от 10.07.2013

ФИО1 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Ты выбрал качество» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что 00.00.000 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пр. (данные изъяты), был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество».

В силу п. 1 ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на управление многоквартирным домом, пунктами 2.1. и 2.2. которого предусмотрена обязанность управляющей организации в течение согласованного срока за оплату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью. В связи с чем между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления.

Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещении, расположенного по адресу: (данные изъяты). ФИО6 и ФИО7 – члены семьи.

В нарушение ст. 155 ЖК РФ и раздела 6 действующего договора, предусматривающих ежемесячное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в управляющую компанию, указанную обязанность ответчики не исполняет, в связи с чем их задолженность перед истцом за период с июня 0000 года по январь 0000 года составляет 000 руб.

Неисполнение ответчиками указанных обязанностей причинило истцу имущественные убытки.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 000 руб.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель истца согласна рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца, ООО «УК «Ты выбрал качество», ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Вместе с ней проживают и состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении дочь ФИО6 и сын ФИО7, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 года (л.д. ).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по пр. (данные изъяты) с 00.00.0000 года управление многоквартирным жилым домом обеспечивает ООО «УК «Ты выбрал качество», что подтверждается Протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 года (л.д. ), договором управления от 00.00.0000 года (л.д. ), а также договорами, заключенными ООО «УК «Ты выбрал качество» с ресурсоснабжающими организациями (л.д. ).

Согласно представленной истцом выписке с лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 0000 года по январь 0000 года в размере 000 руб. (л.д. ), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 0000 года по январь 0000 года в размере 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере000 руб.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья П.В. Медведев

Решение по делу вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.