Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2016 ~ М-129/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-186/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года п. Палех Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Гринь Ю.С., с участием истца Касаткина С.В., третьих лиц Касаткиной Т.Л. и Касаткиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткина Сергея Васильевича к администрации Раменского сельского поселения и СПК (колхоз) «Подолино» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Касаткин Сергей Васильевич обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования обосновывает тем, что 21 октября 1994 года между ним и КДП «Верный путь» заключен договор передачи ему в собственность одноквартирного щитового дома по указанному адресу. После заключения данного договора он владеет и пользуется данным домом, проводит текущие ремонты и считает своей собственностью. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в органах БТИ, он не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке. В доме зарегистрированы и проживают: он, <данные изъяты>

В судебном заседании истец Касаткин С.В. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении и пояснил, что в 1994 году эта квартира была передана ему в собственность, ее стоимотсь он оплатил имущественным паем колхоза.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика администрации Раменского сельского поселения и третьего лица Территориального управления социальной защиты населения по Палехскому муниципальному району, от которых поступили заявления с данной просьбой.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика СПК (колхоз) «Подолино», который надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебном заседании третьи лица Касаткина Т.Л., Касаткина Л.С., действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО10., поддержали заявленные требования и подтвердили пояснения Касаткина С.В., пояснили, что не возражают о признании права собственности Касаткина С.В. на жилой дом.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 92, 99, 105, 237, 239 ГК РСФСР, действующего в период заключения договора, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Колхозы и иные кооперативные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами. В личной собственности граждан может находиться жилой дом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.    

В судебном заседании свидетель ФИО7, ФИО8 пояснили суду, что проживая про соседству с истцом им известно, что спорный дом приобретен Касаткиным С.В. у колхоза «Верный путь» за счет имущественного пая колхоза.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, КДП «Верный путь» на основании постановления Главы администрации Палехского района № 246 от 17 июня 1996 года реорганизован в СПК «Верный путь». СПК «Верный путь» на основании решения Арбитражного суда Ивановской области от 16 февраля 2004 года прекратил деятельность 23.06.2005 года.

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. метра, право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 10).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 41-42).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от 21 октября 1994 года, заключенным между КДП «Верный путь» и Касаткиным С.В., КДП «Верный путь» передает в собственность Касаткину С.В. одноквартирный щитовой дом стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный в <адрес> (л.д.5). Оплата по данному договору произведена Касаткиным С.В. в полном объеме имущественными паями, что подтверждается объяснениями истца, справкой (л.д. 6). Как следует из объяснений сторон данный дом был передан Касаткину С.В. Эта сделка была зарегистрирована в Подолинской сельской администрации Палехского района, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, договором (л.д. 7, 5).

Рассматриваемая сделка отвечает признакам сделки купли-продажи и соответствует требованиям закона, действующего в момент ее совершения. Она оформлена в письменной форме, сторонами согласованы все существенные условия данной сделки, которые исполнены в полном объеме, совершение сделки осуществлено в соответствии с требованиями Положения о приватизации, утвержденного собранием уполномоченных КДП «Верный путь» от 13 ноября 1992 года.

Данная сделка не оспаривается ее сторонами и иными заинтересованными лицами. В связи с этим суд считает необходимым признать за Касаткиным Сергеем Васильевичем право собственности на данный жилой дом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Касаткина Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать за Касаткиным Сергеем Васильевичем право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                     А.Н.Ефимычев