Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2308/2015 ~ М-1039/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-2308/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Курышовой Ю.М.,

21 апреля 2015 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Червякову <...> о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Червякову С.П. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование указав, что <...> года между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и <...> Червяковым С.П. был заключен договор № <...> аренды неделимого земельного участка площадью <...>., расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул. <...>, вид разрешенного использования-земли под объектами торговли (под объект незавершенного строительства). Доля площади Червякова С.П. без выделения в натуре <...> кв.м. Срок действия договора установлен с <...> года.

Месячная арендная плата за пользование земельным участком составляет с <...> года -<...>, с <...> года <...>. В период с <...> года ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем, образовала задолженность в размере <...> 47 копеек.

В соответствии с п.7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки суммы, подлежащей перечислению. За период с <...> года начислена пени в размере <...> 71 копейка.

Истец просит взыскать с Червякова С.П. задолженность по арендной плате в размере <...> 47 копеек, пени в размере <...> 71 копейка.

Представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области –Кошелева О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Червяков С.П. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Суд в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании. С учетом требований ст. 10 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы городского округа – город Волжский Волгоградской области № <...> года о предварительном согласовании места размещения торгового центра (магазин, закусочная) по адресу: <...>, г.Волжский Волгоградской области постановлено согласовать <...>. предварительно место размещения торгового центра (магазин, закусочная) на земельном участке, площадью "."..г. кв.м., находящемся в границах городского округа город Волжский Волгоградской области, расположенном по адресу:пр<...>, г.Волжский Волгоградской области, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земли под объектами    торговли (строительство торгового центра(магазин, закусочная)) для проведения работ по оформлению земельного участка, государственного кадастрового учета, разработки проектной документации.

Согласно договору купли-продажи от <...> продал, а <...> Червяков С.П. приобрели в общую долевую собственность (по ? доли каждому) объект незавершенного строительства, расположенный по адресу пр. <...>,г.Волжский Волгоградской области, что подтверждается копией договора купли-продажи от <...> года, копией передаточного акта от "."..г. года.

Согласно      копии свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. года в собственности (общая долевая собственность) Червякова С.П.. находится ? доля объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки <...> кв.м., расположенного по адресу: пр. <...>,г.Волжский Волгоградской области.

Постановлением главы администрации городского округа город Волжский Волгоградской области № <...> года о предоставлении земельного участка в аренду "."..г. Червякову С.П., постановлено переоформить земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: пр. <...>,г.Волжский Волгоградской области, находящийся в аренде у <...> Червякова С.П. Предоставить <...> Червякову С.П. неделимый земельный участок, площадью <...>.м., расположенный по адресу: пр. <...>, г.Волжский Волгоградской области, кадастровый номер <...>, находящийся в границах городского округа-город Волжский Волгоградской области, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земли под объектами торговли (под объектами незавершенного строительства - дом быта) в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на "."..г. года, определив использование следующим образом:……-доля площади неделимого земельного участка Червякова С.П. без выделения в натуре составляет <...> кв.м. и пропорциональна общей площади объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: пр. <...>,г.Волжский Волгоградской области.

"."..г. года между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и <...> Червяковым С.П. был заключен договор № <...> аренды неделимого земельного участка площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, ул<...>, вид разрешенного использования-земли под объектами торговли (под объект незавершенного строительства).

Доля площади Червякова С.П. без выделения в натуре <...> кв.м. Срок действия договора установлен с <...> года. Месячная арендная плата за пользование земельным участком составляет с <...> года -<...>, с <...> года <...>.

Пунктом 4.3 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца, что подтверждается копией договора, копией Акта приема-передачи земельного участка от <...> года, копией Уведомления об изменении размера арендной платы от <...> года.

За период пользования земельным участком с <...> года ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем, образовала задолженность в размере <...> 47 копеек.

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды земельного участка в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

За период с "."..г. года сумма пени за просрочку платежа составляет <...> 71 копейка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Червякова С.П. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области указанные суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления, государственная пошлина в размере <...> 27 копеек подлежит взысканию с ответчика. На основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - удовлетворить.

Взыскать с Червякова <...> в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с "."..г. года в размере <...> 47 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с "."..г. года в размере <...> 71 копейка.

Взыскать с Червякова <...> государственную пошлину в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области в размере <...> 27 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено 27 апреля 2015 года.

Судья: