Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2015 года                        г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Неймышевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Ива» к Яшину Петру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ива» (далее ТСЖ «Ива») в лице председателя О.В. обратилось в суд к Яшину П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2012г. по 30.06.2014г. в сумме <данные изъяты>., госпошлины в сумме <данные изъяты>., услуг представителя в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Яшин П.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Его представитель С.А. иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Яшин П.В. является владельцем жилого помещения площадью 145,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> корпус А <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Ива», именуемого исполнитель, и Яшиным П.В., именуемого заказчик, заключен договор на обслуживание квартиры, принадлежащей собственнику, и его доли общего имущества ТСЖ.

Согласно п. п. 1 указанного договора исполнитель обязуется обеспечить техническое обслуживание трехкомнатной <адрес>, общей площадью 158,2 кв.м., а также доли общей собственности, принадлежащей заказчику в ТСЖ «Ива», а заказчик обязуется своевременно оплачивать указанные услуги.

С января 2012 года ответчик не вносит плату за содержание жилого помещения. По состоянию на 01.06.2014г. задолженность составляет 163566 руб. 80 коп.

Согласно справке ТСЖ «Ива» размер задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2012г. по 30.06.2014г. складывается из: содержание жилья – 64070,60 руб., резервный фонд – <данные изъяты> отопление – <данные изъяты>., электроэнергия МОП - <данные изъяты>., холодная вода МОП – <данные изъяты>., вызов мусора <данные изъяты>., двери в кабинете бухгалтера – <данные изъяты>., установка приборов учета по теплу май 2010г. – <данные изъяты> установка системы верхний розлив сентябрь 2010г. – <данные изъяты>., вступительный взнос – <данные изъяты>., установка двери <данные изъяты>., почтовый ящик <данные изъяты>.

Факт пользования ответчиком <адрес> по адресу: <адрес>А подтверждается определением Арбитражного суда <адрес> от 13.09.2012г. по делу № А55-9486/2009 (л.д. 29-34), заявлением П.В. о вступлении в члены ТСЖ от 05.11.2009г. (л.д. 12), договором на содержание и обслуживание квартиры от 05.11.2009г. (л.д. 13).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Представитель ответчика просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд считает возможным применить срок исковой давности только в отношении суммы <данные изъяты>., а именно задолженность за установку приборов учета по теплу за май 2010г., задолженность за установку системы верхний розлив за сентябрь 2010г., вступительный взнос за 2009г, установка двери – 2009г., и установка почтового ящика за 2009г.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 30.06.2014г. в размере <данные изъяты>

Также в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При установлении разумности пределов взыскиваемых расходов на представителя суд учитывает объем работы, осуществленной представителем - сложность дела, участие представителя в судебных заседаниях, количество таких судебных заседаний; сложившийся в регионе размер стоимости оплаты сходных услуг представителей; сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, а также из характера рассматриваемого спора и считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ива» к Яшину П.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Яшина П.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Ива» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 30.06.2014г. в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: