Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2015 ~ М-978/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-1318/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием представителя истцов – ФИО7 С.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Галины Степановны, ФИО9 Любовь Анатольевны к Администрации <адрес> сельского поселения о признании отсутствующим права муниципальной собственности, аннулировании записи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 Г.С., ФИО11 Л.А. обратились в Пермский районный суд с заявлением о признании отсутствующим права муниципальной собственности на <адрес> жилом <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права муниципальной собственности в отношении указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности было зарегистрировано органами БТИ <адрес>. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о предоставлении выписки на указанную квартиру, они получили сведения, что собственником указанной квартиры является Муниципальное образование «<адрес>». Договор приватизации не оспорен, исполнен сторонами, истцы от своих прав и обязанностей по договору не отказывались. Устранить данное нарушение прав возможно только в судебном порядке. Просят признать отсутствующим право муниципальной собственности на <адрес>, зарегистрированное за Муниципальным образованием «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Муниципальным образованием «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры.

Истцы о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - ФИО12 С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация МО «<адрес>» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартир в совместную собственность ТОО «ФИО13» передало в совместную собственность ФИО14 Г.С., ФИО15 Л.А. квартиру по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован в Пермском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Галине Степановне и ФИО17 Любовь Анатольевне было выдано регистрационное удостоверение № на квартиру по адресу: д. Песьянка, <адрес>5 на основании договора безвозмездной передачи в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 Л.А. при вступлении в брак присвоена фамилия ФИО3.

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии п.1 ст.2, п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд установил, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ исполнен, имущество передано в собственность истцов, право долевой собственности на имущество, полученное по договору, зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном на тот период времени.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании акта приема - передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за Муниципальным образованием «Савинское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

В соответствие со ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствие с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу абз.2 п.1 ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом интересов третьих лиц возможна путем оспаривания правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права.

Требования, связанные с оспариванием зарегистрированного права, подлежат удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него права собственности и незаконности приобретения имущества ответчиком.

В обоснование требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на <адрес> истцы указывают на то, что запись о регистрации права собственности за Муниципальным образованием «Савинское сельское поселение» произведена незаконно, поскольку указанное имущество с 1993 года и по настоящее время находится в их собственности.

Анализируя доказательства в совокупности, суд считает, что истцами доказано возникновение у них права собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного БТИ <адрес>, т.е. указанное право возникло у истцов ранее, чем право на этот же объект возникло у Муниципального образования <адрес>», в связи с чем, государственная регистрация права Муниципального образования «<адрес>» на указанную квартиру проведена с нарушением гражданского законодательства, поэтому требование истцов о признании права Муниципального образования «<адрес>», на спорный объект недвижимости отсутствующим, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19 Галины Степановны, ФИО20 Любовь Анатольевны удовлетворить.

Признать право собственности Муниципального образования «<адрес>» на <адрес> <адрес> <адрес> отсутствующим.

Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Муниципального образования «<адрес>» на <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                     Т.Н. Коцур