Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2017 ~ М-1690/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-2095/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца Серяковой Е.Ю., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьева Дениса Александровича к гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шулятьев Д.А. обратился к гаражному кооперативу «Свеча» с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование предъявленного требования истец Шулятьев Д.А. указал на то, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражным боксом № расположенным по указанному адресу, построил данный гаражный бокс за счёт собственных средств. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на праве общей совместной собственности. Разрешение на строительство гаража не требуется. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства. Право собственности на гараж не зарегистрировано, не оспаривается кем-либо.

Истец не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

Представитель истца Серякова Е.Ю. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.    Ответчик гаражный кооператив «Свеча» о времени и месте судебного заседания извещен. Председатель гаражного кооператива «Свеча» направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя кооператива, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо администрация Савинского сельского поселения <адрес> не направила представителя в судебное заседание, глава администрации представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направила представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гаражный кооператив «Свеча» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.14,16).

Согласно п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен в общую совместную собственность членам гаражного кооператива «Свеча», что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11, 45-47).

Шулятьев Д.А. является членом гаражного кооператива «Свеча», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, указанного кооператива (л.д. 6).

При таком положении суд считает, что Шулятьев Д.А. владеет и пользуется указанным земельным участком на законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В соответствии с п.п. 1 и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Из технического паспорта, плана гаражного кооператива «Свеча» следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> находится гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, данным строением владеет и пользуется Шулятьев Д.А. (л.д.7-9, 12).

Права на указанное строение не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик гаражный кооператив «Свеча» не представил возражений на иск, не оспаривал факт создания (постройки) Шулятьевым Д.А. спорного недвижимого имущества, в заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен.

В силу п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Суд считает, что Шулятьев Д.А. владеет земельным участком, на котором расположен гаражный бокс, на законных основаниях, имеет право на застройку земельного участка; строительство гаражного бокса произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели, разрешение на строительство спорного строения не требуется.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит, что Шулятьев Д.А. действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, и приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за Шулятьевым Д.А. права собственности на гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шулятьева Дениса Александровича удовлетворить.

    Признать за Шулятьевым Денисом Александровичем право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м (1 этаж), расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № №

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2017 года.

Судья / подпись /

Копия верна.

Судья К.А. Ежова