Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2017 ~ М-243/2017 от 06.04.2017

<данные изъяты>

№ 2-310/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                          01 июня 2017 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Корякина И.А.,

с участием прокурора – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Смольниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-310/2017 по иску Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Григорьевой <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ялуторовска Тюменской области обратилась в суд с иском к Григорьевой Е.В. об устранении нарушений прав собственника путем выселения из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что 14.08.2015г. было зарегистрировано право собственности муниципального образования города Ялуторовск Тюменской области на жилое строение (общежитие), общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

24.09.2015г. между Администрацией города Ялуторовска и Григорьевой Е.В., на основании поступившего от ответчика заявления и постановления Администрации города Ялуторовска от 24.09.2015г., был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №852 от 24.09.2015г. Согласно данному договору, Григорьевой Е.В. на время трудовых отношений с <данные изъяты> было предоставлено для временного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>

В связи с прекращением трудовых отношений с <данные изъяты> истец письмом от 26.10.2016г. уведомил ответчика о необходимости освобождения жилого помещения, однако Григорьева Е.В. добровольно освободить жилое помещение отказывается.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права собственника данного жилого помещения, так как Администрация города Ялуторовска утратила право пользования этим жилым помещением, что выражается в отсутствии свободного доступа к помещению.

В связи с чем, Администрация города Ялуторовска Тюменской области просит устранить нарушение прав собственника, путем выселения Григорьевой Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Администрации города Ялуторовска Тюменской области Танян Н.Е., действующая на основании доверенности № от 30.04.2014г., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Григорьева Е.В. в судебном заседании иск не признала, указывая, что ей выселяться некуда, а в общежитии половина комнат пустует. Подтвердила, что комната в общежитии была предоставлена ей в связи с работой в <данные изъяты>, трудовой договор с которым прекращен летом 2016 года. Другого жилья она не имеет, на учете в качестве нуждающихся в обеспечении жилым помещением не состоит, а жилое помещение, в котором она зарегистрирована по месту жительства, принадлежит бабушке.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Шайкина А.М. в своём заключении указывает о необходимости удовлетворения заявленного иска, поскольку жилое помещение ответчице предоставлялось на период её трудовых отношений с <данные изъяты>, которые прекращены в 2016 году по инициативе работника. В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 103, 105 ЖК РФ Григорьева Е.В. подлежит выселению из комнаты № по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

На основании ч.1 и ч.2 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из положений ч.1 и ч.2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое строение (общежитие), общей площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: Тюменская <адрес>, на праве собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Ялуторовск Тюменской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2015г., выданным на основании распоряжения Правительства Тюменской области от 03.06.2015г. № и распоряжения администрации г.Ялуторовска от 20.04.2015г. № (л.д. 17).

Постановлением Администрации города Ялуторовска Тюменской области № от 24.09.2015г. «О заключении договоров найма жилых помещений» комната № общей площадью <данные изъяты>., шкаф № площадью 0ДД.ММ.ГГГГ., расположенная по адресу: <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, для работников <данные изъяты> (л.д. 41).

На основании данного постановления и поступившего от Григорьевой Е.В. заявления о предоставлении служебного жилого помещения, ответчику, как <данные изъяты> <данные изъяты>», предоставлено вышеуказанное специализированное (служебное) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

24.09.2015г. с Григорьевой Е.В. заключен договор №852 найма специализированного (служебного) жилого помещения, и дополнительное соглашение №145 к данному договору, из которых следует, что комната №, общей площадью <данные изъяты> шкаф № площадью <данные изъяты>., на 4-м этаже в жилом строении (общежитии), расположенном по адресу: <адрес>, предоставлено Григорьевой Е.В. для временного проживания в нем – на время трудовых отношений с <данные изъяты> (л.д. 11-13).Как следует из приказа <данные изъяты> № от 12.07.2016г., действие трудового договора от 07.05.2013г. № 45, заключенного с Григорьевой Е.В., прекращено на основании п.3 ст.77 ТК РФ по инициативе работника, ответчик с 24.07.2016г. уволена из <данные изъяты> (л.д. 14).

В связи с прекращением 24.07.2016г. трудовых отношений с <данные изъяты>, истцом 26.10.2016г. в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемого ею жилого помещения в течении 3-х дней с момента получения данного уведомления, которое ответчиком получено 08.11.2016г. и собственноручно в нем написано, что она добровольно освобождать жилое помещение отказывается (л.д. 15).

Судом установлено, что ответчик Григорьева Е.В. проживает в указанной комнате до настоящего времени, что не отрицается самой ответчицей, и подтверждается актом обследования жилого помещения от 16.03.2017г. (л.д. 16).

Нормами ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем, как следует из материалов дела (л.д. 42), и подтверждается самой ответчицей, Григорьева Е.В. не относится ни к одной из вышеуказанных категорий лиц, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в <данные изъяты> и по месту регистрации, не состоит.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящий момент между ответчиком и истцом каких-либо трудовых, служебных и гражданско-правовых отношений не имеется, к категории лиц, предусмотренных статьей 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчик не относится, суд приходит к выводу, что правовых оснований, предусматривающих право ответчика на проживание в общежитии, не имеется.

Положениями ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, требования Администрации города Ялуторовска Тюменской области об устранении нарушения прав собственника жилого помещения, путем выселения Григорьевой Е.В. из жилого помещения – комнаты № строения № в доме № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Нормами ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов – государственной пошлины – по нормативу 100 процентов: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Поскольку в соответствии с п.п.19 п.1 ст.336.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины, с ответчика Григорьевой Е.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Ялуторовска Тюменской области к Григорьевой <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объёме.

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения, выселив Григорьеву <данные изъяты> из жилого помещения – комнаты № строения № в доме № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Григорьевой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.