Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2018 (2-1585/2017;) ~ М-1420/2017 от 08.12.2017

Дело № 2-77/2018                 копия    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области     12 января 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации городского поселения «Город Малоярославец» к Солодянникову ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация городского поселения «Город Малоярославец»в лице главы администрации городского поселения «Город Малоярославец» Саидова Р.С. 8 декабря 2017 года обратилась в суд с иском к Солодянникову ФИО6., просила взыскать с Солодянникова ФИО7. в пользу администрации городского поселения «Город Малоярославец» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 14/15-АЗ от 23 декабря 2015 года в размере 581 107 рублей 10 коп., пени в размере 23 608 рублей 46 коп., задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 15/15-АЗ от 23 декабря 2015 года в размере 733 470 рублей 50 коп., пени в размере 29 794 рублей 61 коп. В обоснование своих требований истец указал, что между администрацией городского поселения «Город Малоярославец» и Солодянниковым Д.Ю. 23 декабря 2015 года заключены договоры аренды земельного участка № 14/15-АЗ и № 15/15-АЗ, в соответствии с которыми арендодатель передал во временное владение и пользование земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 1069 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 993 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Решением Малоярославецкого районного суда от 31 марта 2017 года по делу № 2-375/2017 указанные договоры аренды признаны расторгнутыми с 17 февраля 2017 года. Размер арендной платы по договору № 14/15-АЗ составляет 656 000 рублей в год, по договору № 15/15-АЗ составляет 828 000 рублей в год. Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями до последнего числа месяца текущего квартала. Исполнением обязательств по оплате является предоставление арендодателю копий платежных документов. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате. В соответствии с условиями договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки обязательства.

В судебном заседании, назначенном на 10 января 2018 года, был объявлен перерыв до 12 января 2018 года.

Представитель истца администрации городского поселения «Город Малоярославец» по доверенности Павлюк О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Солодянников ФИО8. в судебном заседании исковые требования признал частично, ссылаясь на отсутствие у него денежных средств на оплату задолженности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Установлено, что между администрацией городского поселения «Город Малоярославец» и Солодянниковым ФИО9. заключен договор аренды № 14/15-АЗ земельного участка от 23 декабря 2015 года, в соответствии с которым администрация городского поселения «Город Малоярославец» предоставила в аренду сроком на 20 лет Солодянникову ФИО10. земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, индивидуальная жилая застройка, площадью 1069 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> Государственная регистрация договора произведена 30 декабря 2015 года.

Также между администрацией городского поселения «Город Малоярославец» и Солодянниковым ФИО11. заключен договор аренды № 15/15-АЗ земельного участка от 23 декабря 2015 года, в соответствии с которым администрация городского поселения «Город Малоярославец» предоставила в аренду сроком на 20 лет Солодянникову ФИО12 земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, площадью 993 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация договора произведена 11 января 2016 года.

Решением Малоярославецкого районного суда от 31 марта 2017 года по делу № 2-375/2017 по исковому заявлению Солодянникова ФИО13 к Администрации городского поселения «Город Малоярославец» о расторжении договоров аренды земельных участков постановлено:

Иск Солодянникова ФИО14 удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № 15/15-АЗ от 23 декабря 2015 года, заключенный между Солодянниковым ФИО15 и Администрацией городского поселения «Город Малоярославец», расторгнутым с 17 февраля 2017 года.

Признать договор аренды земельного участка № 14/15-АЗ от 23 декабря 2015 года, заключенный между Солодянниковым ФИО16 и Администрацией городского поселения «Город Малоярославец», расторгнутым с 17 февраля 2017 года.

Согласно пункту 2.1. договора № 14/15-АЗ аренды земельного участка, размер арендной платы за участок составляет 656 000 рублей в год.

Согласно пункту 2.1. договора № 15/15-АЗ аренды земельного участка, размер арендной платы за участок составляет 828 000 рублей в год.

Пунктом 2.3. договора № 14/15-АЗ и договора № 15/15-АЗ аренды земельного участка закреплено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до последнего числа месяца текущего квартала.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2. договора № 14/15-АЗ и договора № 15/15-АЗ аренды земельного участка).

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате по договорам аренды земельного участка № 14/15-АЗ и № 15/15-АЗ и расчет пени судом проверен, является правильным, ответчиком не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и

руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 14/15-░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 581 107 ░░░░░░ 10 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 608 ░░░░░░ 46 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 15/15-░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 733 470 ░░░░░░ 50 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 794 ░░░░░░ 61 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 040 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░