Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5531/2013 ~ М-4881/2013 от 10.09.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2013 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Кузаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5531/13 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что дата они по договору купли- продажи приобрели в совместную собственность объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес адрес, общей площадью *** кв.м. Продавцами по договору являлись Полищук Л.Г. и Полищук Д.С. Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от дата 63-АЛ №.... Договор купли-продажи является одновременно и актом приема-передачи квартиры. После совершения сделки истцы вселились в приобретенное жилое помещение, используют его по назначению. На момент заключения сделки продавцы были зарегистрированы в вышеуказанной квартире и должны были снять с регистрационного учета в двух недельный срок. Впоследствии Полищук Л.Г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, однако Полищук Д.С. продолжает быть зарегистрирован в квартире истцов. Регистрация ответчика в приобретенной квартире нарушает права Синьдяшкина В.В. и Синьдяшкиной Е.В., поскольку влечет за собой дополнительные расходы, в связи с чем, истцы просят суд признать Полищука Д.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязав ОУФМС по адрес в адрес снять Полищука Д.С., дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - адвокат Карагезян Л.О., действующая на основании ордера № 333555, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что мнение ответчика Полищука Д.С. по исковым требованиям ей не известно.

Представитель 3-го лица, УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом причин уважительности неявки суду не представил.

Суд, выслушав пояснения истцов, адвоката ответчика, изучив материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного дата истцы приобрели в совместную собственность объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м.

Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от дата 63-АЛ №....

Согласно ст.17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд полагает заслуживающими внимание доводы истцов о том, что их права как собственников квартиры, находящейся по адресу: адрес, подлежат защите, поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена истцами по договору купли продажи у Полищук Л.Г. и Полищука Д.С., право собственности истцов на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, между тем, Полищук Д.С. до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире.

Членом семьи собственников жилого помещения Полищук Д.С. не является, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не ведет, его вещей в спорной квартире не имеется. Доказательств того, что у ответчика имелось соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилья в деле не имеется. Вместе с тем, сохраняя регистрацию и право пользования спорным жилым помещением, ответчик злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес адрес.

Обязать отдел УФМС России в Октябрьском районе г. Самары снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.10.2013.

Судья                                 Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь