Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2166/2011 ~ М-2660/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-2166/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Сутуловой М.А.,

при секретаре     Дорофеевой Е.В.,

с участием:

представителя истицы Тарелкиной Галины Георгиевны - Тарелкина Дмитрия Александровича, действующей по доверенности от 5 октября 2011 года, с полным объемом прав, предоставленных стороне в процессе, сроком на три месяца,

третьих лиц:

- Тарелкина Дмитрия Александровича,

- ФИО2,

- представителя СНТ «Гавань» Петропавловского морского торгового порта в лице его председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарелкиной Галины Георгиевны к Гончаровой Оксане Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

          Тарелкина Г.Г. обратилась в суд с иском к Гончаровой О.Е. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>

В обосновании своих требований истица указывает, что является единственным наследником после смерти её супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Их сыновья ФИО2, Тарелкин Д.А. отказались от причитающейся им доли наследства по закону.

Как указывает истица, её супруг ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи спорного земельного участка с Гончаровой О.Е., которой указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю. Гончарова О.Е. получив деньги по договору купли - продажи (купчая) земельного участка, передала все документы на земельный участок ФИО7 и больше с ними не встречалась, кто-либо другой на спорный земельный участок не претендовал. С указанного времени семья истицы стала пользоваться спорным земельным участком, нести бремя его содержания, оплачивать все необходимые платежи. В связи с недостаточным знанием закона, супруг истицы ФИО7 своевременно не зарегистрировал договор купли-продажи земельного участка, в связи с чем, истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, без судебного решения о признании за ней права собственности.

Истица Тарелкина Г.Г. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя Тарелкина Д.А., исковые требования поддержала в заявленных объёмах (л.д.56).

Представитель истицы и третье лицо по иску - Тарелкин Д.А. поддержал заявленные требования Тарелкиной Г.Г., по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснил, что его родители с момента приобретения спорного участка обрабатывали его, оплачивали все необходимые платежи. Никто с 1995 года по настоящее время не заявлял о своих правах на этот земельный участок. Условия договора купли-продажи между сторонами были исполнены. ФИО8 получила от их отца ФИО7 обусловленную сумму по договору и передала земельным участок покупателю.

Ответчица Гончарова О.Е. в зал судебного заседания не явилась, причина неявки суду не известна, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения заявленных требований Тарелкиной Г.Г. (л.д.41).

Третье лицо ФИО2 полагал, что заявленные требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку с момента приобретения их родители занимались обработкой указанного земельного участка, оплачивали все платежи. С 1995 года Гончарова О.Е. на этом земельном участке не появлялась, о своих правах на него не заявляла. Кроме этого, ФИО2 суду пояснил, что после смерти их отца ФИО7, он и его брат Тарелкин Д.А. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу матери.

Представитель третьего лица СНТ «Гавань» ФИО3 полагал, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению, поскольку действительно с 1995 года их семья владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все необходимые платежи.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств об отложении слушания дела, а также возражений относительно заявленных требований истицы в адрес суда не поступило (л.д.40).

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Кроме этого, частью 4 этой же статьи предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Тарелкиной Г.Г. права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, местоположение<адрес>, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 1 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 3 ст. 551 Гражданского Кодекса РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

         Согласно п.1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, Петропавловского морского торгового порта, район урочища «Безводное» на праве собственности зарегистрирован на имя ФИО8 (л.д.7).

         На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предметом данной сделки являлся земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>. Сторонами в данном договоре выступали: в качестве «Продавца» - Гончарова О.Е., «Покупателем» являлся ФИО7. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО9, зарегистрирован в реестре за номером 1257 (л.д.8-9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, указаны стороны договора; предмет договора и его цена, имеется указание о том, что деньги в сумме 1 500 000 рублей уплачены покупателем продавцу наличными (л.д. 8-9).

Принадлежность земельного участка «Продавцу» подтверждается свидетельством на право собственности на землю от апреля 1993 года, которое выдано на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10-11).

Согласно справки председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжки, Тарелкина Г.Г. пользуется участком № в СНТ «<данные изъяты>» с 1995 года по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.15-20, 21). Указанные обстоятельства председатель СНТ «<данные изъяты>» не отрицал в ходе судебного заседания.

Указанными доказательствами подтверждаются доводы истицы о том, что продавец Гончарова О.Е. передала ФИО7 проданный земельный участок, который он обрабатывал, занимался посадкой и сбором урожая, нёс бремя содержания этого имущества, поскольку сделка фактически сторонами исполнена, деньги продавцу переданы, после заключения сделки, ни Гончарова О.Е., ни кто-либо другой прав на спорное имущество не предъявлял.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из представленного свидетельства о заключении брака серии 11-ХЕ, №, ФИО7 заключил брак с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Тарелкина (л.д.14).

Согласно представленных свидетельств о рождении, у супругов Тарелкиных, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2, и ДД.ММ.ГГГГ родился сын Тарелкин Д.А. (л.д.13,14).

Согласно свидетельства о смерти серии 1-МЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, смерть ФИО7 наступила ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сыновья ФИО7 отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти их отца (л.д.44-54).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Тарелкиной Г.Г. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         иск Тарелкиной Галины Георгиевны удовлетворить.

         Признать за Тарелкиной Галиной Георгиевной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый номер №. местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде - 7 ноября 2011 года.

Судья                                             М.А. Сутулова