Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2020 ~ М-472/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-619/2020

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И., при секретаре Катунине В.А., с участием помощника Канского межрайонного прокурора Булич Т.В., представителя третьего лица Кузнецовой И.Н., представителя ответчиков Артюшенко А.Г., Артюшенко М.А. - адвоката Кудашовой С.И., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Астафьевского сельсовета Канского района к Артюшенко Андрею Геннадьевичу, Артюшенко Максиму Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Астафьевского сельсовета обратилась в суд с иском к Артюшенко Юлии Михайловне, Артюшенко Андрею Геннадьевичу, Артюшенко Максиму Андреевичу, Сильванович Галине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что администрация Астафьевского сельсовета является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы:

- Артюшенко Юлия Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.1991;

- Артюшенко Андрей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.1991;

- Карташова (Сильванович, Артюшенко) Галина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.07.2004;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.09.2009;

- Артюшенко Максим Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.07.2007.

Ответчик Артюшенко Андрей Михайлович добровольно в 2010 году выехал из жилого помещения, полностью вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения не исполняет. Ответчики Артюшенко Юлия Михайловна, Карташова (Сильванович, Артюшенко) Галина Андреевна, ФИО5, Артюшенко Максим Андреевич добровольно в 2011 году выехали и жилого помещения, полностью вывезли свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения не исполняют. Препятствия со стороны Истца, третьих лиц в пользовании жилым домом не чинились, что указывает на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по отношению к жилому дому.

Определением суда от 13.11.2020 производство по иску к ответчикам Артюшенко Юлии Михайловне, Сильванович (Карташевой) Галине Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска к указанным ответчикам.

В судебное заседание представитель истца администрации Астафьевского сельсовета Комлякова С.М. не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования в отношении ответчиков Артюшенко А.Г., Артюшенко М.А. поддерживает.

Представитель ответчиков Артюшенко А.Г., Артюшенко М.А. - адвокат Кудашова С.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по причине отсутствия ответчиков и невыяснения их позиции.

В судебном заседании представитель привлеченного судом третьего лица МКУ «Управление образования администрации Канского района» Кузнецова И.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного судом третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не представил.

Заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом, в силу толкования данных положений ЖК РФ, приведенных в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из приведенных правовых норм следует, что наниматель или член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в случае, если он выехал в другое место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пп. 2, 6 п. 1 ст. 30 Устава Астафьевского сельсовета Канского района, принятого решением Астафьевского сельского Совета депутатов от 19.11.2001 № 10-4, Администрация сельсовета управляет имуществом, находящимся в собственности сельсовета, сдает в аренду муниципальное имущество.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Астафьевского сельсовета Канского района, что подтверждается решением Канского районного Совета депутатов от 05.05.2008 № 42-341 с Перечнем муниципального жилищного фонда, передаваемого безвозмездно в собственность муниципального образования Астафьевский сельсовет, актом приема-передачи от 25.09.2008 с Перечнем, выпиской № 18 из реестра муниципальной собственности Канского района.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам фактически на условиях социального найма, договор не заключался. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Артюшенко Андрей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.1991, Артюшенко Максим Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2007, что подтверждается адресными справками от 27.10.2020. Ответчик Артюшенко Андрей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года, ответчик Артюшенко Максим Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года, что подтверждается пояснениями истца, справками УУП ОП МО МВД России «Канский».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики Артюшенко А.Г., Артюшенко М.А. длительное время не проживают в спорной квартире, расходов на ее содержание не несут, текущий ремонт не проводят, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует об отсутствии необходимости в данном жилом помещении и фактическом выезде ответчиков в другое место жительства, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Астафьевского сельсовета Канского района удовлетворить.

Признать Артюшенко Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артюшенко Максима Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Артюшенко Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артюшенко Максима Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу :<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     И.И. Конищева

В окончательной форме

решение принято 26.11.2020.