Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2480/2015 ~ М-1872/2015 от 20.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи: Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении – комнате №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> 13.08.2002г., на его имя открыт лицевой счет, оплачивает коммунальные платежи. Указанную комнату истец получил в связи с трудовыми отношениями на заводе «ЦСКБ-Прогресс». С августа 2008г. дом был передан на обслуживание МП ЭСО г. Самары. Спорная комната состоит в реестре муниципальной собственности на основании Постановления <адрес> № от 29.05.2000г. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о передаче жилого помещения в порядке приватизации, получил ответ, что для регистрации права собственности (в порядке приватизации) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> необходимо проведение государственной регистрации права муниципального образования – г.о. Самары в Управлении Росреестра по Самарской области. В связи с изложенными обстоятельствами истец лишен возможности произвести оформление права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен судом надлежащим образом, представил суду возражение, согласно которого в удовлетворении исковых требований просит отказать, рассмотреть дело без его участия.

    Представители Самарского филиала ФГУП «РТИ-федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещены судом надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третьи лица - ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО6, 2008 г. рождения в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражает.

    Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Статьей 6 данного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является нанимателем спорной комнаты на основании типового договора найма жилого помещения от 10.07.2002г., фактически занимает жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, на его имя открыт лицевой счет № (л.д.6). Указанную комнату истец получил в связи с трудовыми отношениями на заводе «ЦСКБ-Прогресс».

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель - ФИО1 с 13.08.2002г., жена - ФИО1, с 19.02.2014г., дочь - ФИО6, 2008г.р. с 19.02.2014г., что подтверждается справкой № от 19.03.2015г. (л.д. 7).

В материалах дела имеется согласие ФИО1 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 106 без включения ее в приватизационные документы и число собственников.

ФИО6, 2008г. рождения является собственником <адрес> по адресу: <адрес> порядке приватизации, на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 09.08.2012г.

Судом установлено, что с рождения ФИО4 был вписан в домовую книгу матери по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выбыл 10.11.2000г. по адресу: <адрес>, р.<адрес>, где и был зарегистрирован в период с 17.01.2001г. по 08.07.2002г., в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что объект недвижимости, комната № <адрес> по Костромскому переулку в <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самары, включен в реестр муниципального имущества 29.05.00 за номером 012863-52 на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.00г., что подтверждается выпиской из реестра № от 14.11.2014г. (л.д. 8).

В материалах дела имеется технический паспорт комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием площадей, кадастровый паспорт.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната № которое использовалось в качестве общежития и было передано в ведение органов местного самоуправления – муниципальному образованию г. Самары, может быть приватизировано на общих основаниях.

    Истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам ФФГУП «РТИ-федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

Учитывая, что в настоящее время фактический собственник – муниципальное образование г.о. Самара, в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара, не осуществил своей обязанности по регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара на спорное жилое помещение, суд считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в его приватизации в соответствии с законом.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью – 18,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2015г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь