Решение по делу № 2-925/2013 ~ М-339/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-925/13

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Орловскому Алексею Геннадьевичу, Орловской Наталье Константиновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс», с учетом внесенных уточнений, обратился в суд с иском к Орловскому А.Г., Орловской Н.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Орловский А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы члены семьи собственника – Орловская Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате не исполняют, в связи с чем, имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет размере – <данные изъяты> коп., пени в размере - <данные изъяты> коп..

Истец просит суд: взыскать с Орловского Алексея Геннадьевича и Орловской Натальи Константиновны в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04 2013 года в размере – <данные изъяты> коп., пени в размере - <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. (л.д. 2-3, 37).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Орловская Н.К. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, пояснив, что она не оспаривает сумму задолженности, однако, считает, что в связи с тем, что она не проживает в квартире, она не должна погашать всю задолженность.

Ответчик Орловский А.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал, сумму задолженности не оспаривал, просил суд снизить размер пени, а также взыскать задолженность в размере 1/2, с каждого ответчика.

Ответчики не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что Орловский А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В квартире также зарегистрированы члены семьи собственника – Орловская Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате не исполняют, в связи с чем, имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет размере – <данные изъяты> коп., а также пени в размере - <данные изъяты> коп.. (л.д. 36, 37).

Ответчики Орловская Н.К. и Орловский А.Г. в судебном заседании размер основной задолженности не оспаривали.

Таким образом, суд считает, что с Орловского А.Г. и Орловской Н.К. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04 2013 года в размере – <данные изъяты> коп.,

Доводы Орловской Н.К. о том, что она в связи с не проживанием в квартире должна оплачивать задолженность в меньшем размере суд считает несостоятельными, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы Орловского А.Г о том, что задолженность должна быть оплачена в равных долях, т.е. по 1/2 каждым, суд считает необоснованными, поскольку, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, Орловский А.Г. и Орловская Н.К. несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

ОАО «Жилкомплекс» заявлены требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> коп..

Ответчики просили суд снизить данный размер пени.

Учитывая все обстоятельства дела, и принимая во внимание, что ответчики принимают меры к погашению задолженности, суд считает возможным применить требования ст.333 ГК РФ, и снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Орловского А.Г. и Орловской Н.К. в пользу ОАО «Жилкомплекс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты> коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с Орловского Алексея Геннадьевича и Орловской Натальи Константиновны в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04 2013 года в размере – <данные изъяты> коп., пени в размере - <данные изъяты> коп., а всего – <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты> коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 20 мая 2013 года.

Судья: Е.В.Васильева