Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2020 ~ М-114/2020 от 05.02.2020

Дело 2-246/2020

24RS0057-01-2020-000156-51

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 года г.Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края к Салахетдинов Р.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, -

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово обратился в суд к Салахетдинов Р.Ф. с иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 11.11.2016 по 27.11.2019 в размере 117 138 рублей 30 копеек. Требования обоснованы тем, что 02.08.2016 по результатам аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции между КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово и Салахетдинов Р.Ф. заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной собственности. В силу п. 1.1. Договора, Владельцу рекламной конструкции предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке находящимся по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования город Шарыпово Красноярского края, утвержденной постановлением Администрации г. Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ №, номер по схеме №. В соответствии с п. 2.1. Договора, договор заключен на 5 лет с 01.08.2016 г. по 01.08.2021г. Согласно п. 3.1. Договора, за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте, указанном в п. 1.1. Договора, Владелец рекламной конструкции вносит плату в соответствии с Договором. На основании п. 3.2. Договора, годовой размер платы по Договору составляет 24 720 рублей, в месяц - 2 060 рублей. В соответствии с п. 3.3. Договора, плата по настоящему договору начисляется с 01.08.2016 г. В силу п. 3.4. Договора, плата вносится Владельцем рекламной конструкции ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. На основании п.п. 4.3.7. п. 4.3. Договора, Владелец рекламной конструкции обязан своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размерах и порядке, установленных Договором. Кроме того, в соответствии с п. 5.3. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, ответчик должен уплатить истцу пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Однако, по состоянию на 27.11.2019, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком образовалась задолженность в размере 117138 рублей 30 копеек из них 75 200 рублей - основной долг, 41938 рублей 30 копеек - пеня. В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика, 03.12.2019, было направлено требование об уплате задолженности образовавшейся по состоянию на 27.11.2019. Однако ответчик, в добровольном порядке указанную задолженность не погасил, согласно уведомлению о вручении, требование получено ответчиком 09.12.2019, оставлено без удовлетворения. Истец считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о недобросовестности ответчика, а так же об уклонении его от исполнения договорных обязательств.

Представитель истца Поддубский В.Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.21) в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом извещен, о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 26).

Ответчик Салахетдинов Р.Ф. в судебном заседании не присутствовал. Судебные извещения были направлены по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес>; по адресу: <адрес> (в адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» указано, что Салахетдинов Р.Ф. с 18.11.2017 зарегистрирован по месту жительства по данному адресу). Заказная корреспонденция была возвращена почтовым отделением в суд с отметкой «Истек срок хранения», поскольку адресат не явился в почтовое отделение по извещениям. О проведении подготовки дела к судебному разбирательству ответчик был уведомлен по адресу: <адрес>, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 23,25,27-28).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст.167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Вопросы наружной рекламы и установки рекламных конструкций урегулированы статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", в соответствии с которой установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором, а также содержит нормы о полномочиях органов местного самоуправления в названной области общественных отношений: устанавливать конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (часть 5), заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 данной статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах (часть 5.1), выдавать разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и предписаний о демонтаже в случае установки и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения (часть 9), определять типы и виды рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории соответствующего муниципального образования или части его территории, в том числе требования к таким рекламным конструкциям, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселений или городских округов (пункт 4 части 15), принимать решения об аннулировании разрешения (часть 18).

В соответствии с п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами (непоименованный договор ).

В таких случаях к непоименованным договорам при отсутствии в них признаков смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ) правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются.

Однако нормы об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, могут быть применены к непоименованному договору по аналогии закона в случае сходства отношений и отсутствия их прямого урегулирования соглашением сторон (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по результатам аукциона (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) между КУМИ и ЗО Администрации <адрес> (Комитет) и Салахетдинов Р.Ф. (Владелец рекламной конструкции) заключен договор № на право установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в государственной собственности: по которому Комитет предоставляет Владельцу рекламной конструкции право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке (далее - рекламное место), расположенному по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой размещения рекламных конструкций на территории муниципального образования «города Шарыпово», утвержденной постановлением Администрации города Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ № (далее -схема), номер по схеме №. Неотъемлемой частью Договора является схема расположения рекламного места на муниципальном имуществе (приложение № л.д.12) (п.1.1., 1.2 Договора).

Согласно п.п.2.1-2.2, 3.1. Договора, он заключается сроком на 5 (пять) лет с 01.08.2016 по 01.08.2021. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей по Договору. За установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте, указанном в п.1.1. Договора, Владелец рекламной конструкции вносит плату в соответствии с Договором.

В силу положений п.п.3.2-3.4. Договора, размер платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет в год 24 720 рублей, в месяц – 2 060 рублей, плата начисляется с 01.08.2016 и вносится Владельцем рекламной конструкции ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет в Отделение Красноярск г. Красноярск, <данные изъяты>.

Согласно п.4.3.7 Договора Владелец рекламной конструкции обязан своевременно и полностью перечислять плату по Договору в размерах и в порядке, установленных Договором. В десятидневный срок после оплаты по договору Владелец рекламной конструкции обязан представлять в Комитет платежные документы с отметкой банка, подтверждающие перечисление платы по Договору, с указанием на платежном документе номера и даты заключения Договора, а также периода, за который производится оплата (л.д.7-11).

Подписывая договор лично, Салахетдинов Р.Ф. согласился со всеми его условиями. Доказательств оспаривания условий договора ответчик суду не представил.

Из лицевого счета арендатора Салахетдинов Р.Ф. (№) следует, что им был внесен единственный платеж за арендную плату 02.08.2016 в сумме 7 200 рублей (л.д.16).

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору не исполняет.

03.12.2019 КУМИ и ЗО Администрации г. Шарыпово направило арендатору Салахетдинов Р.Ф. требование об оплате задолженности по договору аренды от 02.08.2016 №, (л.д.13), которое он получил согласно почтовому уведомлению 08.12.2019 (л.д.14).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по состоянию на 27.11.2019 составила в общей сумме 117 138 рублей 30 копеек, из которых: основной долг по арендной плате – 75 200 рублей (2 060 руб. х 40 мес. (01.08.2016-27.11.2019)– 7 200 руб.), пеня – 41 938 рублей 30 копеек (л.д.15-17).

Согласно п.5.3. Договора в случае несвоевременного внесения Владельцем рекламной конструкции оплаты по договору в размерах, в порядке и сроки, указанные в Договоре, Владелец рекламной конструкции уплачивает Комитету пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. Уплата пени не освобождает Владельца рекламной конструкции от исполнения обязательств по договору.

Пеня в сумме 41 938 рублей 30 копеек начислена за период с 11.11.2016 (дата начала задолженности по пене) по 27.11.2019, в соответствии с п. 5.3 договора в размере 0,1% от суммы недоимки платежа за каждый календарный день просрочки.

Указанный расчет судом проверен, соответствует условиям заключенного сторонами договора, ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом.

Доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

Оценив доказательства в их взаимосвязи и совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца законными и обоснованными, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 75 200 рублей, пеню – 41 938 рублей 30 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в сумме 117 138 рублей 30 копеек.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, от которой истец освобожден в силу закона.

Размер государственной пошлины согласно ст. 333.19 НК РФ составляет размер 3 542,76 руб., исходя из расчета: 2 % от 17 138,30 руб. + 3 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Салахетдинов Р.Ф. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово Красноярского края задолженность по арендной плате в сумме 75 200 рублей, пеню – 41 938 рублей 30 копеек, а всего сумму 117 138 (Сто семнадцать тысяч сто тридцать восемь) рублей 30 копеек.

Взыскать с Салахетдинов Р.Ф. в доход бюджета муниципального образования город Шарыпово Красноярского края госпошлину в размере 3 542 (Три тысячи пятьсот сорок два) рубля 76 копеек.

Ответчик Салахетдинов Р.Ф. вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, соответствующее требованиям ст.238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08 мая 2020 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю. Бриткова