Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2017 ~ М-792/2017 от 20.03.2017

дело № 2-1073/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Союз-ЖКХ» - Смакотиной Е.Ю., действующей на основании доверенности,

ответчика Фатеевой Л.В., представителя Завьяловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Союз-ЖКХ» к Фатеевой Л. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Союз-ЖКХ» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика Фатеевой Л.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121726 рублей 58 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3634 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик Фатеева Л.В. является собственником жилого помещения по <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников жилья и договора, ООО «Союз-ЖКХ» с 01.07.2015 года осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. Взыскатель является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № б/н от 12.06.2015 года. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома <адрес>, данная сумма включена в договор управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года. На основании договора управления многоквартирным домом, взыскателем заключены договора с МУП «Водоканал-Сервис», МУП «ЭКОтранспорт», МУП «РКЦ ЖКХ», МУП «Серпуховская теплосеть». За период с 01.07.2015 года по 01.10.2016 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, включая электроэнергию. Задолженность Фатеевой Л.В. за период с 01.07.2015 года по 01.10.2016 года составила 121726 рублей 58 копеек, в том числе: текущая задолженность – 51136 рублей 99 копеек, пени – 9753 рубля 01 копейка, оплата электроэнергии в размере 60836 рублей 58 копейки (по договору уступки прав требований с ЗАО СПТП «Союз» от 20.10.2015 года).

В судебном заседании представитель истца ООО «Союз-ЖКХ» - Смакотина Е.Ю. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец Фатеева Л.В., представитель Завьялова Ю.В. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик Фатеева Л.В. не производит оплату коммунальных платежей, так как с управляющей компанией не имеется письменного договора, также пояснили, что Фатеева Л.В. является собственником квартиры, проживает в ней, в случае удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности применительно к взысканию задолженности по оплате электроэнергии в размере 60836 рублей 58 копейки.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 28.10.2016 года, Фатеева Л.В. принадлежит однокомнатная квартира <адрес> (л.д. 12).

Из материалов дела усматривается, что в квартире расположенной по <адрес> зарегистрированы: Фатеева Л. В. с <дата>, В. с <дата> (л.д. 11).

В материалы дела представлены: протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года по адресу: <адрес> (л.д. 13-14), договор управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года, заключенный между УК ООО «Союз-ЖКХ» и МКД г. Серпухов <адрес> (л.д. 15-24), акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 25-27), перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 28-29а), акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между управляющей компанией и собственниками (л.д. 30), договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2015 года, заключенный между МУП «Водоканал-Сервис» и УК ООО «Союз-ЖКХ» (л.д.31-32), акт о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям (л.д. 33), договор № 254 от 01.07.2015 года на транспортирование и размещение твердых бытовых отходов (л.д. 34), договор от 18.08.2015 года теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 35-42), агентский договор № 462 от 27.07.2015 года между ООО «Союз-ЖКХ» и МУП «РКЦ ЖКХ» (л.д. 45), выписка из лицевого счета №151.12.94.0 (л.д. 46-47), расчет задолженности (л.д.48), уведомление о финансовой задолженности (л.д. 49), уведомление об отключении электроэнергии за неуплату (л.д. 50), акт отказа от получения уведомления об отключения электроэнергии за неуплату (л.д. 51-52), акт отказа от получения уведомления о задолженности (л.д. 36), заявление в прокуратуру (л.д. 64-65), сметы (л.д. 86-130).

Из договора уступки права требования от 20.10.2015 года заключенного между ЗАО СПТП «Союз» и ООО «Союз-ЖКХ» усматривается, что кредитор уступил новому кредитору право требования оплаты долга по плате за электроэнергию с должника Фатеевой Л.В., образовавшейся с декабря 2010 года по 20 октября 2015 года в размере 60836 рублей 58 копеек (л.д. 42-44).

Из выписки из лицевого счета <номер> по <адрес> усматривается, что по состоянию на 07.10.2016 года задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам составляет 121726 рублей 58 копеек, в том числе пени 9753 рублей 01 копейка (л.д. 45).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 155ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Довод ответчика Фатеевой Л.В., представителя Завьяловой Ю.В. о несогласии с расчетом подлежащей взысканию суммы задолженности за коммунальные услуги, в том числе и в связи с тем, что отсутствует письменный договор между управляющей компанией и Фатеевой Л.В., суд полагает, что отсутствие письменного договора на оказание услуг по оплате жилищно-коммунальных не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным услугам, поскольку сам по себе факт предоставления управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг и потребления их Фатеевой Л.В. свидетельствует о наличии договорных отношений, так как в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Таким образом, отсутствие между истцом и ответчиком договора, заключенного в письменной форме, не препятствует истцу для реализации его права на получение соответствующих платежей за оказанные услуги. Кроме того, суд полагает, что доводы ответчика и представителя о нежелании производить оплату за потребляемые жилищно-коммунальные услуги сводятся к несогласию с действующими тарифами за жилищно-коммунальные услуги, что также не может служить основанием в отказе в исковых требованиях.

Суд, принимая во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности к платежам за электроэнергию в размере 60836 рублей 58 копейки, считает его подлежащим применению поскольку, согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом итогового решения.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в размере 60836 рублей 58 копеек по договору уступки прав требований с ЗАО СПТП «Союз» от 20.10.2015 года за период с декабря 2010 года по 20 октября 2015 года и составляет 10153 рубля 25 копеек.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных по делу доказательств суд находит иск ООО «Союз-ЖКХ» подлежащим удовлетворению частично, с учетом применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате электроэнергии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2331 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71043 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2331 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 73374 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 55 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 71043 ░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2331 ░░░░░░ 30 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.05.2017 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░