Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2014 ~ М-3696/2014 от 04.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 года                     город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3567/2014 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе комнаты в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о разделе комнаты №№00, площадью №00 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ натуре, выделив истцу помещение площадью №00.м., а ответчику – помещение площадью №00.м. и прекращении права общей долевой собственности на комнату по указанному адресу, ссылаясь на то, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на комнату №00 в ул. ХХХ г.Сызрани на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. года. Собственником другой ? доли комнаты является ФИО3, супруга умершего **.**.**** г. сына истца – ФИО1. Право собственности на долю комнаты возникло у ответчика на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**** г. года. Площадь спорной комнаты составляет №00 кв.м. Фактически спорное жилое помещение состоит из двух комнат, площадью №00 кв.м. и №00 кв.м., имеющих каждая отдельный вход. Фактически истец пользуется комнатой, площадью №00 кв.м., а ответчица проживает в комнате, площадью №00 кв.м. В настоящее время у него с ответчицей возникают разные споры в плане пользования комнатой. Считает, что при таких обстоятельствах целесообразно разделить комнату в натуре, что позволит истцу беспрепятственно пользоваться своей долей собственности, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, привел доводы изложенные выше.

В судебном заседании ответчица ФИО3 исковые требования признала, не возражала выделить истцу в натуре комнату № №00, а ей комнату №00, так как комнаты изолированы, имеют разные входы.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Судом установлено, что комната №№00, площадью №00 кв.м. в ул. ХХХ г.Сызрани принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 по ? доли в праве каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом г.Сызрани ФИО5 **.**.**** г. года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. года, выписками из Управления Росреестра.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования спорной комнатой: ФИО2 занимает комнату № №00 площадью №00 кв.м., ФИО3 - комнату под №00 площадью №00 кв.м.

На каждую комнату №00 и №00 по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ ГУП Самарской области «ЦТИ» Сызранский филиал изготовлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на **.**.**** г. года.

Между сторонами возникают споры о порядке использования комнат и не достигнуто соглашение о способе и условиях выдела доли из общего имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о праве на наследство по закону №00 выданных **.**.**** г. нотариусом г.Сызрани ФИО5, свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. г., техническими паспортами на жилое помещение, выписками из лицевых счетов, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено также, что каждая из комнат №00 жилой и общей площадью №00 кв.м. и № №00 жилой и общей площадью №00 кв.м. по ул. ХХХ имеет отдельный вход, между собой комнаты не сообщаются, изолированы друг от друга.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала. В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе комнаты в натуре между собственниками удовлетворить.

Произвести раздел жилого помещения - комнаты №№00, расположенного по адресу: Самарская область г.Сызрань, ул. ХХХ натуре между сособственниками.

Выделить в собственность ФИО2 комнату № №00, общей и жилой площадью №00 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

Выделить в собственность ФИО3 комнату № №00 общей и жилой площадью №00 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на комнату, общей площадью №00 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, комната № №00.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

    Судья                                Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение составлено 22 августа 2014 года.

Судья: Ерёмина И.Н.