Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11744/2015 ~ М-10747/2015 от 02.10.2015

2-11744/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-11744/2015 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Бычкова В.И. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Сергеевым Ю.И. был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договора Сергеев Ю.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

В соответствии с Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевым Ю.И., Бычковым В.И., Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование», действующим от имени ЖСК «ответчик», все права и обязанности перешли к истцу.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Бычкова В.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица Товариществом на вере («Коммандитное товарищество) «3е лицо» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по ..... области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Сергеевым Ю.И. был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договора Сергеев Ю.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв. м.

Согласно п.1.2. Договора Сергеев Ю.И. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Сергеев Ю.И. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Сергеев Ю.И. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Сергеева Ю.И., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Сергееву Ю.И.

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев Ю.И. заключил Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно Сергеев Ю.И. приобрел право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция № условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между Сергеевым Ю.И., Бычковым В.И., Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование», действующим от имени ЖСК «ответчик», согласно которому Сергеев Ю.Р. передал Бычкову В.И. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. и Бычков В.И. вступил в члены ЖСК «ответчик», заключившим с ЗАО «наименование» Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: АДРЕС

Для вступления в члены «наименование2» Бычков В.И. должен был оплатить вступительный взнос в размере 1000,00 руб. и членский взнос в размере 3000,00 руб., а также оплатить Сергееву Ю.Р. сумму паевого взноса в размере 2178 400,00 руб.

Бычков В.И. свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами и распиской Сергеева Ю.И.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... области разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомления УФСГРКИК по ..... области правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бычковым В.И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: