Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2014 ~ М-102/2014 от 15.01.2014

дело № 2-340/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Мунасыповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киселевой В. Е. к Дамичеву С. В. о возвращении задатка, в связи с неисполнением обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Киселева В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Дамичеву С.В. о возвращении задатка, в связи с неисполнением обязательства. В обоснование заявленного требования указала, что 22 мая 2013г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение, по которому Дамичев С.В. обязался в двухмесячный срок надлежащим образом зарегистрировать земельный участок и заключить с истцом договор купли-продажи. Для обеспечения исполнения обязательств Киселевой В.Е. Дамичеву С.В. были переданы денежные средства в размере -- руб Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по оформлению документов на земельный участок и уклоняется от возвращения задатка, просит взыскать с него денежные средства в размере -- руб, а также расходы, связанные с уплатой госпошлины.

В судебное заседание представитель истца, выступающий по доверенности Кузяшин А.В., требования Киселевой В.Е. поддержал по основаниям изложенным в иске, просил взыскать с Дамичева С.В. денежные средства в размере -- руб, а также расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере -- руб, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Дамичев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Как следует из материалов дела, 22 мая 2013года Киселевой В.Е. переданы Дамичеву С.В. денежные средства в размере -- руб, в качестве задатка за земельный участок кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>. Дамичев С.В. обязался в двухмесячный срок надлежащим образом зарегистрировать участок и подписать договор купли-продажи (цена договора -- руб), в случае невыполнения вышеназванного условия обязался возвратить задаток в двойном размере, что подтверждается распиской.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований приведенных правовых норм предварительный договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке, в том числе в письменной форме, между сторонами не заключался. При этом, расписка от 22 мая 2013г., на которую ссылается истец в подтверждение заключения предварительного договора купли-продажи земельного участка, в силу вышеназванных требований закона не может являться таким доказательством, поскольку из нее не усматривается достижение сторонами соглашения о совершении сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

При этом, в силу п. 2 указанной статьи соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Исходя из требований п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Таким образом, доказательственная, обеспечительная и платежная функции задатка предопределяют возможность его использования для обеспечения в счет каких-либо денежных обязательств.

В рассматриваемом случае денежные обязательства между сторонами отсутствуют, так же как и соглашение о задатке в счет предполагаемых (возможных) будущих денежных обязательств.

Учитывая, что денежного обязательства между сторонами не возникло, уплаченную истцом по расписке денежную сумму нельзя признать задатком, ее следует считать авансом, поскольку иного в соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказано.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Таким образом, суд приходит к выводу, что денежная сумма в размере -- руб является авансом и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска Киселевой В.Е. была оплачена государственная пошлина в размере -- руб

Указанные расходы являются обоснованными и связаны с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в полном размере.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию госпошлина в сумме -- руб Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Киселевой В. Е. к Дамичеву С. В. о возвращении задатка, в связи с неисполнением обязательства удовлетворить частично.

Взыскать с Дамичева С. В. в пользу Киселевой В. Е. денежные средства в размере -- руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере -- руб

Взыскать с Дамичева С. В. в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере -- руб путем ее перечисления через ИФНС России по г. Орлу.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 19 марта 2014 года.

Судья Авраменко О.В.