Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2020 ~ М-697/2020 от 03.03.2020

63RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ядринцевой Ю. А. к Департаменту градостроительства г. о. Самара, ООО "Нива-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ядринцевой Ю. А. - удовлетворить.

Признать за Ядринцевой Ю. А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 12, общей площадью 34,5 кв.м., взыскать с ответчиков размер оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ядринцевой Ю. А. к Департаменту градостроительства г. о. Самара, ООО "Нива-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ядринцева Ю.А. обратилась в суд с иском к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО «Нива-строй» №-ЗП о переуступке доли в проектировании и строительстве жилого семнадцатиэтажного кирпичного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес> (строительный) и получение дольщиком (или правопреемником) прав на получение в собственность по окончании строительства после ввода жилого дома в эксплуатацию <адрес> (строительный) на 12 этаже, общей площадью 34,4 кв.м.

Ядринцева Ю.А. проживает в указанной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ г., так как ранее эта квартира принадлежала Дубровиной Л.А. – матери истицы. Ядринцва Ю.А. несла расходы на содержание жилого помещения с 2016 г.

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен адрес: <адрес>. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нива-Строй» изменил строительный номер <адрес> на 95.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Ядринцева Ю.А. просила суд признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 12, общей площадью 34,5 кв.м., взыскать с ответчиков размер оплаченной государственной пошлины.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ООО «Нива-Строй» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Департамента градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нива-Строй» и Сабировой А.М. был заключен договор № о долевом участии в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес>. Предметом договора, согласно п.п. 1 договора, является долевое участие в проектировании и строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес> (строительный).

В соответствии с п. 1.3 правовыми основаниями для заключения договора послужили: договор № «О передаче части функций заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес> и ООО «Нива-Строй», Постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешения проектирования жилой застройки в <адрес> Департаменту строительства и архитектуры администрации города на земельном участке, расположенном по адресу : в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Сабировой А.М. и Гончаровой Т. М. был заключен договор №-п о переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, согласно которому Сабирова А.М. переуступает на возмездной основе права по долевому участию в строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес> (строительный) Гончаровой Т.М., которая по окончанию строительства после ввода жилого дома в эксплуатацию получает право на получение в собственность однокомнатной <адрес> (строительный).

ДД.ММ.ГГГГ между Гончаровой Т.М. и Дубровиной Л.А. был заключен договор №п о переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, согласно которому Гончарова Т.М.. переуступает на возмездной основе права по долевому участию в строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес> (строительный) Дубровиной Л.А., которая по окончанию строительства после ввода жилого дома в эксплуатацию получает право на получение в собственность однокомнатной <адрес> (строительный).

ДД.ММ.ГГГГ между Дубровиной Л.А. и Ядринцевой Ю.А. был заключен договор №п о переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, согласно которому Дубровина Л.А. переуступает на возмездной основе права по долевому участию в строительстве семнадцатиэтажного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>, квартал 123, <адрес> (строительный) Ядринцевой Ю.А., которая по окончанию строительства после ввода жилого дома в эксплуатацию получает право на получение в собственность однокомнатной <адрес> (строительный).

Распоряжением заместителя главы городского округа – главы <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вновь выстроенному жилому дому(секция №) В <адрес> в квартале№ адрес: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

В материалы дела представлен технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ядринцевой Ю. А. - удовлетворить.

Признать за Ядринцевой Ю. А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, этаж 12, общей площадью 34,5 кв.м., взыскать с ответчиков размер оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова