Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2017 ~ М-12/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-41/2017                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    р.п. Рудня     20 февраля 2017 года

    Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Уткиной О.А.,

с участием:

представителя ответчика – Коломенского В.М. – Фроловой Г.В., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - миграционного пункта ОМВД России по Руднянскому району Волгоградской области Стебловской Н.А. по доверенности,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Бахаревой Л.Ю. к Коломенскому В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

    В суд обратилась Бахарева Л.Ю. к Коломенскому В.М. с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик Коломенский В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой. Ответчик был вселен в принадлежащую ей квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году по устному договору безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока проживания. Однако в действительности ответчик в данной квартире не проживал, так как ему нужна была прописка для работы на территории РФ. После регистрации он уехал и больше она его не видела. Его местонахождение ей неизвестно, какой-либо связи у нее с ним нет. В настоящее время она решила продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей совершить сделку, что нарушает ее права собственника. Полагает, что право пользования принадлежащим ей жилым помещением у ответчиков прекратилось, поскольку он отказался от договора безвозмездного пользования, так как не проживает в вышеуказанной жилой квартире. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желают, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать Коломенского В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.     

    Определением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Коломенского В.М. назначена адвокат Руднянского юридического кабинета Фролова Г.В..

    Истец Бахарева Л.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно предоставленному заявлению, приобщенному к материалам дела, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

    Ответчик Коломенский В.М. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

    Представитель ответчика – Коломенского В.М. – Фролова Г.В. в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.     

    Представитель третьего лица - миграционного пункта ОМВД России по Руднянскому району Волгоградской области Стебловская Н.А. пояснила суду, что для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ответчика, зарегистрированного по адресу: <адрес>, необходимо решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.    

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

    Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    По смыслу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено, что собственником жилой квартиры, расположенной в <адрес>, является Бахарева Л.Ю., что подтверждается договором № купли-продажи квартиры, актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно домовой книге, в данной жилой квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Коломенский В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Как следует из адресной справки миграционного пункта ОМВД России по <данные изъяты> району Волгоградской области, по учетам адресно-справочной картотеки по месту жительства по адресу: <адрес>, значится Коломенский В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившийся в <адрес>.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установочные данные ответчика правильно считать как Коломенский В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а указание истцом его данных как Коломинский В.М. В.М. является ошибочным.     

    Как установлено в судебном заседании, истец Бахарева Л.Ю. имеет в собственности жилую квартиру №, расположенную в д. № в <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик Коломенский В.М., что подтверждается домовой книгой. Однако так как ответчик собственником спорного жилого дома не является, не проживает в домовладении длительное время, между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением не заключалось, то право пользования ответчиком указанной жилой квартирой не сохраняется.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Коломенский В.М. зарегистрирован в домовладении, принадлежащем Бахаревой Л.Ю., но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

    При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░░░