Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9119/2018 ~ М-8628/2018 от 02.11.2018

№2-9119/2018

13 декабря 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Гумеровой Насиме об изъятии нежилого помещения для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту – истец, Департамент) обратился в суд с указанным иском к Бушуеву С.В. (далее по тексту – ответчик).

Требования мотивированы тем, что:

29.08.2017 года в адрес Департамента поступило ходатайство Главного управления строительства Тюменской области об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельного участка площадью 3464 м2, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назанчения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – Земельный участок) в целях строительства объекта «Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская – р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г.Тюмень)» (далее по тексту – Объект).

Строительство Объекта предусмотрено документацией по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной Постановлением Правительства Тюменской области от 03.07.2017 года №297-п.

Сообщение о планируемом изъятии Земельного участка было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановлением Правительства Тюменской области от 19.01.2018 года №8-п принято решение об изъятии для государственных нужд:

Земельного участка;

Нежилого помещения - гаража 24, площадью 19 м2, с кадастровым номером №, этажность (этаж) 1, адрес: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2018 года Гараж принадлежит на праве собственности ответчику.

22.01.2018 года Постановление Правительства Тюменской области от 19.01.2018 года №8-п было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Также письмом Департамента от 30.01.2018 года №180130038/15-1 ответчик был уведомлен об изъятии Гаража.

Согласно сведениям официального сайта «Почта России» указанное уведомление возвращено в адрес Департамента 06.03.2018 года по истечении срока хранения.

Также Департаментом решение об изъятии Земельного участка направлено в Управление Росреестра по Тюменской области заказным письмом с уведомлением от 23.01.2018 года №180123007/15-1.

Согласно Отчету об оценке от 21.06.2018 года №1541-Р/2018, изготовленного ООО «Ассоциация АЛКО» рыночная стоимость объекта оценки – Гаража с учетом убытков, причиненных собственнику нежилого помещения его изъятием составляет 130200 рублей.

20.07.2018 года Департаментом ответчику были направлены: проект соглашения об изъятии, Отчет об оценке объекта оценки от 21.06.2018 года №1541-Р/2018 и Выписка из ЕГРН.

Указанные документы ответчиком получены лично 24.07.2018 года.

Соглашения об изъятии земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто до настоящего времени.

В связи с этим истец просит: изъять у ответчика путем выкупа для государственных нужд нежилое помещение – Гараж по выкупной цене, установленной в Отчете об оценке от 21.06.2018 года №1541-Р/2018 в размере 130200 рублей.

Представитель истца Князева А.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

29.08.2017 года в адрес Департамента поступило ходатайство Главного управления строительства Тюменской области об изъятии для государственных нужд Тюменской области земельного участка площадью 3464 м2, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назанчения, расположенного по адресу: <адрес> в целях строительства объекта «Реконструкция ул. Мельникайте, участок ул. Хабаровская – р. Тура с мостовым переходом через р. Тура (г.Тюмень)».

Строительство Объекта предусмотрено документацией по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Сообщение о планируемом изъятии Земельного участка было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановлением Правительства Тюменской области от 19.01.2018 года №8-п принято решение об изъятии для государственных нужд:

Земельного участка;

Нежилого помещения - гаража 24, площадью 19 м2, с кадастровым номером №, этажность (этаж) 1, адрес: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.07.2018 года Гараж принадлежит на праве собственности ответчику.

22.01.2018 года Постановление Правительства Тюменской области от 19.01.2018 года №8-п было размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Также письмом Департамента от 30.01.2018 года №180130038/15-1 ответчик был уведомлен об изъятии Гаража.

Согласно сведениям официального сайта «Почта России» указанное уведомление возвращено в адрес Департамента 06.03.2018 года по истечении срока хранения.

Также Департаментом решение об изъятии Земельного участка направлено в Управление Росреестра по Тюменской области заказным письмом с уведомлением от 23.01.2018 года №180123007/15-1.

Согласно Отчету об оценке от 21.06.2018 года №1541-Р/2018, изготовленного ООО «Ассоциация АЛКО» рыночная стоимость объекта оценки – Гаража с учетом убытков, причиненных собственнику нежилого помещения его изъятием составляет 130200 рублей.

20.07.2018 года Департаментом ответчику были направлены: проект соглашения об изъятии, Отчет об оценке объекта оценки от 21.06.2018 года №1541-Р/2018 и Выписка из ЕГРН.

Указанные документы ответчиком получены лично 24.07.2018 года.

Соглашения об изъятии земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто до настоящего времени.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, прямо предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, прямо предусмотренных законом).

При этом суд учитывал реализацию судом стадии подготовки к судебному разбирательству, в ходе которой лицам, участвующим в деле, были разъяснены процессуальные права и обязанности и вышеуказанные принципы формирования доказательной базы сторон и распределения бремени доказывания, а также было предложено совершить определенные процессуальные действия, указанные в Определении о подготовке к судебному разбирательству и судебном извещении.

С учетом положений статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства суд не счёл возможным указывать лицам, участвующим в деле, на необходимость (возможность) представления суду конкретных доказательств, а также давать указания относительно содержания исковых требований, формирования доказательной базы и тактики ведения процесса.

При этом суд учитывал, что, в силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предложение лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства является правом суда, но не обязанностью.

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе, по основаниям, связанным со строительством автомобильной дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд необходимо обязательное проведение оценки объектов оценки.

В силу статьи 281 ГК РФ, за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии с частью 10 статьи 56.8 ЗК РФ, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 ЗК РФ соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 9 статьи 56.10 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости вправе направить в уполномоченный орган уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В силу статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда.

Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и Отчет об оценке от 21.06.2018 года №1541-Р/2018, изготовленный ООО «Ассоциация АЛКО», представленный истцом.

Указанный отчет ответчиком не оспорен.

Следовательно, требования истца об изъятии Гаража для государственных нужд являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 8, 9, 10, 11, 12, 235, 239.2, 279, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56.8, 56.9, 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 5, 11, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 года №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Департаменту имущественных отношений Тюменской области принудительно изъять у Гумеровой Насимы путем выкупа для государственных нужд Тюменской области нежилое помещение - гараж 24, площадью 19 м2, с кадастровым номером №, этажность (этаж) 1, адрес: <адрес> – по выкупной цене 130200 рублей.

Взыскать с Гумеровой Насимы в пользу Муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2018 года с применением компьютера.