Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-509/2012 (33-29378/2011;) от 21.12.2011

Судья Каверина О.В. Дело № 33-29378

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Рубцовой Н.А.,

при секретаре: Ляхович Е.И.,

рассмотрев 31 января 2012 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Малькова Николая Николаевича на решение Красногорского городского суда Московской области от 06 июля 2011 года по делу по иску Малькова Николая Николаевича к Администрации Красногорского района, СНТ «Архангельское – 2», 3-е лицо УФСГРКиК по Московской области, о признании частично недействительным постановления Главы Красногорского района, договора аренды земельного участка, заключении договора купли-продажи земельного участка, исключении земельного участка из состава ранее учтенного,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

установила:

Мальков Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Красногорского района, СНТ «Архангельское-2», УФСГРКик по Московской области о признании недействительными постановления Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении в аренду СНТ «Архангельское-2» земельного участка с кадастровым номером № площадью 247700 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи п. Архангельское, для ведения садоводства», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией Красногорского муниципального района и СНТ «Архангельское-2» в части передачи в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 247700 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, о возложении обязанности на Администрацию Красногорского муниципального района заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м; о возложении обязанности на отдел Красногорского района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить земельный участок площадью 600 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером № площадью 247700 кв.м, принадлежащего СНТ «Архангельское-2».

В обоснование иска указал, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года принят в члены садоводческого товарищества, в пользование выделен земельный участок № 200 площадью 600 кв.м.     

05 марта 2009 года между администрацией района и СНТ «Архангельское-2» заключен договор аренды всего земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом, включая и участок, находящейся в его пользовании. Данное постановление и договор аренды являются препятствием для оформления в собственность земельного участка, которым он пользуется.

Представитель Администрации Красногорского района иск не признал, пояснив, что СНТ «Архангельское-2» не имело полномочий по предоставлению земельного участка истцу.

Представители СНТ «Архангельское-2» и УФСГРКиК, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Мальков Н.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Судом первой инстанции установлено, на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года Мальков Н.Н. принят в члены садоводческого товарищества, в пользование выделен земельный участок № площадью 600 кв.м.

Постановлением Главы Красногорского района от ДД.ММ.ГГГГ года №, СНТ «Архангельское - 2» предоставлен в аренду земельный участок площадью 247700 кв.м по указанному адресу для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ года постановлением Главы Красногорского района, в связи с многочисленными обращениями граждан – жителей п. Архангельское, имеющих в пользовании земельные участки на Гольевской горе и территориально вошедшие в границы СНТ «Архангельское – 2», постановление от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Архангельские сады - 2» по адресу: <адрес> отменено, заказчик СНТ «Ахангельское-2» обязан выполнить проект планировки и застройки территории с учетом материалов фактического землепользования под огороды, охранных зон ЛЭП и водного законодательства, в срок до мая 2010 года.

Отказывая в удовлетворении иска, суд правомерно исходил из того, что до настоящего времени границы СНТ «Ахангельское-2» не установлены, проект планировки и застройки территории не утвержден, фактическое землепользование не определено, поэтому выяснить, находится ли спорный земельный участок, выделенный в пользование Малькова Н.Н. как члену СНТ «Архангельское-2» в границах СНТ «Архангельское-2», не входит ли земельный участок в состав земель, используемых жителями п. Архангельское под огороды, а также определить смежных землепользователей для согласования границ истребуемого участка не предоставляется возможным.

Суд правильно пришел к выводу о том, что ставить вопрос о передаче земельного участка в собственность Мальков Н.Н. вправе только после утверждения проекта планировки и застройки территории и установления его границ.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

    Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда.

    Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

    решение Красногорского городского суда Московской области от 06 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Малькова Николая Николаевича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: