Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2013 ~ М-35/2013 от 10.01.2013

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.01.2013г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-49 по иску Антипова <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

           У С Т А Н О В И Л :

Антипов А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, согласно договору купли-продажи.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство нового отдельно стоящего жилого дома на его приусадебном участке со сносом старого жилого дома.

Строительство жилого дома было завершено в 2006 г., однако своевременно право собственности на жилой дом он не оформил.

В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на жилой дом, но поскольку разрешение на строительство просрочено, отделом архитектуры ему отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно выписке их технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» общая площадь дома составляет 116,1 кв.м., жилая 71,4 кв.м.

Строительство дома выполнено с соблюдением действующих требований, согласовано с архитектурой.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

           Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли- продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено строительство нового отдельно стоящего жилого дома на его приусадебном участке со сносом старого жилого дома.

В судебном заседании установлено, что новый жилой дом построен истцом в 2006г., что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ», общая площадь жилого <адрес> составляет 116,1 кв.м., жилая 71,4 кв.м.

Из письма начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> установлено, что отдел архитектуры ГУ градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа <адрес> отказал истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, так как разрешение на строительство просрочено-выдано ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 16 лет назад, срок строительства ИЖС, в соответствии с 51 статьей Градостроительного кодекса РФ не более 10 лет.

Однако начальник отдела архитектуры и градостроительства указал, что строительство жилого дома выполнено с соблюдением действующих нормативных требований, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными, не нарушают права и интересы третьих лиц.

Земельный участок площадью 984,00 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Антипова <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 116,1 кв.м., в том числе жилой 71,4 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в месячный срок.

Судья              О.А.Бурмакова