Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2019 ~ М-1045/2019 от 17.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ВОЛКОВОЙ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Солодова В.А, Солодова О.В, Позоревой Н.В, Позорева Р.Е к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой,

У С Т А Н О В И Л :

Солодов В.А., Солодов О.В., Позорева Н.В., Позорев Р.Е. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Солодова В.А., Солодова О.В., Позоревой Н.В., Позорева Р.Е. – Зайковский В.И., действующий на основании доверенности, исковые требования своих доверителей поддержал и пояснил суду, что согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О распределении <данные изъяты> квартирного дома» Солодову В.А. и его семье в составе <данные изъяты> человек, была предоставлена комната площадью <данные изъяты>м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении квартир», Солодову В.А. и его семье в составе <данные изъяты> человек, предоставлена освободившееся комната площадью <данные изъяты>. в вышеуказанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года между Дистанцией гражданских сооружений и Солодовым В.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения, условием которого являлось предоставление в пользование Солодову В.А., как нанимателю и членам его семьи, на срок <данные изъяты> жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, а именно, квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Все истцы приходятся друг другу близкими родственниками и являются членами одной семьи. Солодов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ, Солодов О.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Позорева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Позорев Р.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Солодова Л.М. также была зарегистрирована в указанной квартире, но была снята с регистрации в связи со смертью. Иного жилья у истцов нет. Истец Солодов В.А. обратился в Администрацию городского округа Кинель с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ из администрации был направлен ответ, в котором отказано в заключении договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием предоставления оставшейся комнаты в указанной квартире. Однако спорная жилая комната не является изолированной, данная комната никому в пользование н предоставлялась, истцы пользуются данной комнатой. В установленном законом порядке спорная комната у истцов не изымалась. На основании изложенного просит признать за Солодовым В.А., Солодовым О.В., Позоревой Н.В., Позоревым Р.Е. право пользования жилым помещением (комнатой), площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире общей площадью <данные изъяты>м., жилой <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дело имеется заявление за подписью И.о. Главы городского округа Кинель Самарской области Прокудина А.А. о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации городского округа Кинель Самарской области.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Солодова В.А., Солодова О.В., Позоревой Н.В., Позорева Р.Е., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О распределении <данные изъяты> квартирного дома» Солодову В.А. на состав семьи <данные изъяты>, была предоставлена освободившаяся комната площадью <данные изъяты>. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Также из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Кинельского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, № «О предоставлении квартир» Солодову В.А. на состав семьи <данные изъяты>, предоставлена освободившееся комната площадью <данные изъяты>., в вышеуказанной квартире, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)..

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ года между Дистанцией гражданских сооружений в лице управляющими домами Долгих А.В., с одной стороны как наймодателя, и Солодовым В.А., с другой стороны, как нанимателем, был заключен типовой договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, Солодову В.А., как нанимателя, и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат квартиры № жилой площадью <данные изъяты>.м. общей площадью <данные изъяты>.м., в <адрес> (л.д.18).

Установлено, что истец Солодов В.А обратился в Администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из сообщения Администрации городского округа Кинель Самарской области, направленного в адрес истца Солодова В.А., следует, что в заключение договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат, отказано, поскольку отсутствуют документы, являющиеся основанием предоставления оставшейся комнаты в указанной квартире (л.д.12-13).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившим в силу с 01 марта 2005 года, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Статьей 42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, также было предусмотрено, что, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – <адрес>, две комнаты в квартире, а именно комнаты площадью <данные изъяты>.м. и комнаты <данные изъяты> кв.м. являются смежными, то есть комната площадью <данные изъяты> кв.м., о признании права пользования которой истцами заявлено в иске, не является изолированной, является смежной с комнатой, которая ранее была предоставлена истцам на основании решения исполкома (л.д.22-25).

Данные о том, что в квартире была произведена перепланировка отсутствуют. При этом как следует из данных технического паспорта жилого помещения, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты>.м., то есть соответствует тем параметрам квартиры, которые содержатся в Типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная комната площадью <данные изъяты>м. не могла использоваться в качестве самостоятельного объекта договора социального найма в силу части 2 статьи 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ г.), предусматривающей, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат; не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения, а в силу части 1 статьи 46 этого Кодекса в случае ее освобождения такая комната подлежала безусловному предоставлению нанимателю других жилых помещений в той же квартире.

Это же следует из части 2 статьи 62 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, предусматривающего, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме, а также следует из части 6 статьи 57 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

В свою очередь, статья 59 ЖК РФ, по ее смыслу, применима в целях предоставления только таких освободившихся комнат в коммунальных квартирах, которые могут быть предметом самостоятельного договора социального найма, то есть являются изолированными, и только в отношении таких комнат имеет значение оценка соблюдения нормы предоставления площади жилого помещения.

В данном случае не имеется вытекающих из закона препятствий для предоставления истцам спорной комнаты, поскольку не является изолированной, а потому не может быть самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Солодова В.А., Солодова О.В., Позоревой Н.В., Позорева Р.Е. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солодова В.А, Солодова О.В, Позоревой Н.В, Позорева Р.Е удовлетворить.

Признать за Солодовым В.А, Солодовым О.В, Позоревой Н.В, Позоревым Р.Е право пользования жилым помещением комнатой площадью <данные изъяты>.м. в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –