Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2014 ~ М-491/2014 от 23.09.2014

                                        Дело № 2-498/2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием представителя истца Богдановой Н.Д..

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябихиной А. Л. к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Рябихина А.Л. обратилась в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края. Требование мотивировала тем, что спорная квартира приобретена у колхоза им. <>. При этом право собственности не зарегистрировано. В настоящее время колхоз ликвидирован, в связи с чем у нее отсутствует возможность в ином порядке, кроме судебного, подтвердить право собственности на жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца Богданова Н. Д. (полномочия подтверждены доверенностью от <> г.), поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира приобретена Рябихиной А.Л. и ее супругом в <> г. по договору купли- продажи, заключенному с колхозом им. <>. В договоре указано, что приобретено ? доля жилого в дома. В действительности приобретена квартира в двухквартирном жилом доме. Право собственности зарегистрировано в Каратузском отделе БТИ. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности в установленном порядке, однако этому препятствует ошибка, допущенная при заключении договора, а именно указание на приобретение ? доли дома, вместо квартиры. Колхоз ликвидирован. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Таскинского сельсовета в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указал на признание исковых требований, заявленных истцом.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

    В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследство, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с договором купли- продажи от <> Р приобрел у колхоза им. <> ? долю жилого дома, расположенного по адресу <> (л.д.12) Договор зарегистрирован в администрации Таскинского сельсовета <> и Каратузском БТИ <>

<> Р умер, в связи с чем открылось наследство, состоящее из вышеуказанного спорного имущества. В наследство Р вступила его супруга Рябихина А.Л., которой <> нотариусом Каратузского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит, в том числе, из ? доли жилого дома по адресу <>1 (л.д. 9)

    По сведениям Каратузского отделения БТИ на техническом учете состоит жилой дом по адресу <>, в состав которого входят <> общей площадью <> кв.м. и <> площадью <> кв.м.

    Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <> кв.м..

Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- квартиру, расположенную по адресу <>1.

Таким образом, судом установлено, что истица является владельцем не ? доли жилого дома, а <>, расположенной в доме по <>. Право возникло в порядке наследования после смерти Р

<> деятельность колхоза им. <> прекращена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, выданной МРИ ФНС № 21 по Красноярскому краю. Ликвидация хозяйства препятствует истцу в надлежащем оформлении сделки купли- продажи, а также в регистрации права, приобретенного в результате данной сделки.

Поскольку объяснения истца объективно согласуются с другими материалами дела, а именно сведениями сельской администрации, суд находит их достоверным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Рябихиной А.Л. удовлетворить.

Признать за Рябихиной А. Л. право собственности на жилое помещение- <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий