Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3181/2012 ~ М-2745/2012 от 06.09.2012

__" http-equiv=Content-Type>

Гр. дело №2-3181/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2012 г.                                 г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

Судьи                                          Шумовой Н.А.

при секретаре                                     Щегловой Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатовой А. А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

    Ипатова А.А. обратилась с иском в суд к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., __ квартира __

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ....

В указанной квартире истцом без надлежащего разрешения выполнена перепланировка, которая состоит из демонтажа шкафов (__ на поэтажном плане) в помещении __ на поэтажном плане (жилая комната) с последующим возведением новых шкафов (__) с увеличением площади жилой комнаты (__); демонтажа шкафа (__) в жилой комнате (__) с увеличением площади данного помещения; зашивки гипсокартонными листами дверного проема между помещениями __ (коридор) и __ (ванная); демонтажа перегородки между помещениями __ (ванная) и __ (туалет) с образованием помещения __ (сан.узел).

Также в указанной квартире выполнено переустройство, которое состоит из: демонтажа ванны и раковины в помещении __ (ванная) с установкой их в образованном помещении __ (санузел) с подключением к инженерным сетям жилого дома.

Перепланировка и переустройство квартиры выполнялись с целью создания более комфортных условий проживания.

В результате произведенной перепланировки в квартире изменилась общая площадь квартиры с 59,9 кв.м. до 60,1 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 41,4 кв.м. до 42.5 кв.м.

Истец обращалась в мэрию г.Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на переустройство или перепланировку жилого помещения - квартиры. Истцом был получен отказ от xx.xx.xxxx. __ в котором сообщалось о необходимости обращения в суд с целью сохранения помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Техническое состояние строительных конструкций квартиры __ расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровья граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец Ипатова А.А. поддержала требования и доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.24).

Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.22), просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.25).

Третье лицо Ипатов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.23), просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.27).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее:

Согласно копии справки от xx.xx.xxxx. Ипатова А.А., является членом ЖСК «Лира» и ею был полностью выплачен паевой взнос в сумме 9 241,00 руб. за 3-х комнатную квартиру __ в доме __ по ... в г.Новосибирске, общей площадью 60,1 кв.м., расположенную на 5-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Паевой взнос внесен полностью xx.xx.xxxx. (л.д.5).

В силу ст.218 ГК РФ ч.4 истец Ипатова А.А. является собственником квартиры по указанному адресу.

В квартире зарегистрированы истец Ипатова А.А. и ее сын Ипатов А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д.16.

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что в квартире __ по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: демонтаж шкафов __ в помещении __ (жилая комната) с последующим возведением новых шкафов __ с увеличением площади жилой комнаты __; демонтаж шкафа __ в жилой комнате __ с увеличением площади комнаты; зашивка гипсокартонными листами дверных проемов между помещениями __ (коридор) и __ (ванная); демонтаж перегородки между помещениями __ (ванная) __ (туалет) с образованием помещения __ (сан.узел); демонтаж ванны и раковины в помещении __ (ванная) с установкой их в образованном помещении __ (сан.узел) с подключением к инженерным сетям жилого дома (л.д.17-18, 19).

Решением администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. на л.д.14 истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в квартире __ по ....

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал л.д.6-13 выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плит перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП __); выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП 54.__.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; техническое состояние строительных конструкций квартиры __ расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., __ после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ипатовой А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __ в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту и экспликации к плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx., общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м. а именно: __ – кухня площадью 6,9 кв.м., __ – жилая комната площадью 11,8 кв.м., __ – шкаф площадью 0,3 кв.м, __ – шкаф площадью 0,5 кв.м., __ – жилая комната площадью 17,0 кв.м., __ – жилая комната площадью 13,7 кв.м., __ – коридор площадью 6,2 кв.м., __ - сан.узел площадью 3,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья                                       Н.А.Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате 03 октября 2012 г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-3181/2012 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.