Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2020 ~ М-347/2020 от 21.04.2020

63RS0028-01-2020-000436-64

№2-458/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                      19 июня 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е. И. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Андреева Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Андреева Е.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 64).

Из искового заявления видно, что Андреева Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей имущества её мамы Касьяновой З. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Имущество, из которого состоит наследство: жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, площадью 1300 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит умершей на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Андреева Е.И. получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок и зарегистрировала право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Так при жизни её мама Касьянова З. В. не успела оформить вышеуказанное имущество в установленном законом порядке, то в настоящее время нотариус ей не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования, так как в выписках из похозяйственной книги от 31.01.2020г. была допущена ошибка в фамилии, а именно указано «Косьянова З. В.» вместо «Касьянова З. В.», а также допущена ошибка в дате рождения вместо «ДД.ММ.ГГГГ», указана дата «ДД.ММ.ГГГГ». Андреева Е.И. фактически вступила в наследство после смерти Касьяновой З. В., ухаживает за имуществом, распоряжается как своим собственным. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют ей в оформлении наследства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. После смерти Касьяновой З. В., она обратилась к нотариусу, и было открыто наследственное дело, то есть фактически приняла наследство. При таких обстоятельствах считает, что умершей Касьяновой З. В. при жизни принадлежал вышеуказанный жилой дом в связи с чем, читает, что имеются все основания для включения в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Касьяновой З. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности за ней как наследницей. Для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством, она обратилась в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией ей был дан ответ, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также отсутствует правоустанавливающий документ, что является препятствием для дальнейшего проведения работ и рекомендовано обратиться в судебные органы. Граница данного земельного участка соприкасается с землями сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, а также с земельными участками, принадлежащими Кривошееву А. П., Кривошеевой Е. Н., Максимову А.А., Максимовой Н. Н., Кожевникову А.А., Кожевниковой М. Н.. Споров между ней и соседями относительно границ данного земельного участка не имеется. Данным земельным участком её родители, а теперь она пользуются более 20 лет, не меняя границ, и никто не оспаривал границы вышеуказанного земельного участка в связи с чем считает, что имеются все законные основания установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1275 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Сергиевский – Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву исковые требования признает, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 54-56).

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 58).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» -Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело у его отсутствие, вопрос об удовлетворении требования в части признания права собственности на жилой дом оставляет на усмотрение суда (л.д. 59).

Третьи лица - Кривошеев А.П., Кривошеева Е.Н., Максимов А.А., Максимова Н.Н., Кожевников А.А., Кожевникова М.Н.в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. Споров с истцом относительно границ земельного участка у них не имеется (л.д. 65-71).

Третьи лица - представитель Управления Росреестра Самарской области, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представитель ответчика администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст. 12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась Андреева Е. И., что подтверждается паспортом (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама Касьянова З. В., что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР № (л.д. 25).

Из ответа нотариуса видно, что имеется наследственное дело, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Касьяновой З. В.,умершей 10.06.2010г., по заявлению о принятии наследства и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию дочери Андреевой Е.И. Из завещания, удостоверенного нотариусом с. Сергиевск Самарской области Красновой В.Ф. видно, следующее завещательное распоряжение: «Все её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает её сыну Касьянову В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери Андреевой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу поступило заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся по всем основаниям наследования от сына наследодателя Каськова В.И. в пользу Андреевой Е.И. (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Андреевой Е.И. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за Андреевой Е. И., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63).

Также при жизни Каськовой З. В. принадлежал жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В установленном законом порядке жилой дом оформлен не был. Согласно выписке ЕГРН сведения о правообладателе на объект – жилом доме с кадастровым №, площадью 62,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 62).

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 62,7 кв.м., жилую площадь 43,1 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 26-28).

Из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1990г.г. видно, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Касьянова З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянов В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шимаров Ф. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевникова Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреева Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреев А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреев Е. А. (л.д. 21).

Из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995г.г. видно, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Касьянова З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Касьянов В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 22).

Из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2012г.г. видно, что членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Косьянова З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косьянов В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 23).

Таким образом, в суде было установлено, что после смерти Каськовой З.В., наследницей является ее дочь -Андреева Е. И. (л.д. 60).Она вступила в наследство на земельный участок после смерти матери.

Каськова З.В. при жизни имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Но в установленном законом порядке свое право собственности на жилой дом не оформила. После смерти матери Андреева Е.И. вступила в наследство, но в наследственное имущество не был включен жилой дом, т.к. не был оформлен в установленном законом порядке, следовательно, необходимо включить данный дом в наследственное имущество и признать за Андреевой Е. И., право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Кроме этого, истец Андреева Е.И. обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) рекомендовал Андреевой Е.И. обратиться в суд, поскольку, при проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие дальнейшему проведению работ, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

Кроме того, площадь земельного участка с кадастровым № при уточнении составила 1275 кв.м., что подтверждается предыдущим планом на участок земли, передаваемый в собственность (л.д. 17), согласно которого площадь земельного участка указана размером 1334 кв.м. и акта согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 13), согласно которому площадь земельного участка составляет 1275 кв.м.

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1275 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 13).

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет кадастровый №, декларированную площадь 1300 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является Андреева Е. И. (л.д. 63).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области № от «27» декабря 2013 года (в ред. решения собрания представителей сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка Андреевой Е.И. юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Андреевой Е.И. и её матерью Касьяновой З.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственное имущество жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,после смерти Каськовой З. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Андреевой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Каськовой З. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1275 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Андреева Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова