Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4296/2016 ~ М-3749/2016 от 22.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А.,

с участием представителя истца Парфеновой Е.М. на основании доверенности от 11.02.2015г.,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4296/2016 по исковому заявлению Козорезовой Инны Вячеславовны к Сирота Николаю Ивановичу об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Козорезова И.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> Границы местоположения земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине: «границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Данное пересечение обусловлено тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащий Сироте Н.И., в тех координатах, в которых указанный земельный участок, в настоящее время стоит на кадастровом учете не соответствует фактическому местоположению границ указанного земельного участка на местности. Данный факт был установлен решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, которые не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего согласно сведениям ГКН Сирота Н.И., лишает истца возможности осуществить кадастровый учет своего земельного участка, воспользоваться правом на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок в соответствии с уточненными границами.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьего лица – администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Козорезовой И.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет <данные изъяты>., в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Нестеренко Е.Ю., которой был подготовлен межевой план, уточнены координаты с характерными точками, согласованы границы со смежными землепользователями.

Межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине: «границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Данное пересечение обусловлено тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащий Сироте Н.И., в тех координатах, в которых указанный земельный участок, в настоящее время стоит на кадастровом учете не соответствует фактическому местоположению границ указанного земельного участка на местности.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. в иске Сирота Н.И. отказано.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, его площадь и местоположение границ.

На основании проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составила <данные изъяты> В результате уточнения местоположения границ земельного участка его площадь не изменилась.

Из этого следует, что документов, подтверждающих существующие границы на местности пятнадцать и более лет, именно в существующей конфигурации, нет.

Граница уточняемого земельного участка проведена по существующему ограждению на местности, и в результате площадь земельного участка составила <данные изъяты>

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет.

По свидетельству и по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь равна <данные изъяты>

Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка установлены в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области.

На основании вышеизложенного границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованы со всеми смежными землепользователями - спор отсутствует, площадь земельного участка совпадает с данными государственного кадастра недвижимости, размер земельного участка соответствует установленным в соответствии с Правилами землепользования и застройки требованиям к предельным (минимальный и максимальный) размерам земельного участка, фактическое пользование земельным участком соответствует данным межевого плана, данным указанным в свидетельстве о праве собственности и данным, содержащимся в кадастровой выписке.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных ими координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козорезовой Инны Вячеславовны - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Нестеренко Еленой Юрьевной.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2016 года.

Судья