Мотивированное решение от 24.03.2023 по делу № 02-1443/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1443/22

77RS0035-02-2022-002151-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1443/2022 по иску Воронина Игоря Константиновича к Ассоциации Объединения собственников по созданию и обслуживанию объектов общего имущества жилой застройки «Клуб графские пруды», ООО «Частное охранное предприятие «Звезда» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Воронин И.К. обратился в суд с иском к Ассоциации объединения собственников по созданию и обслуживанию объектов общего имущества жилой застройки «Клуб графские пруды», ООО «Частное охранное предприятие «Звезда» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, обязать не чинить препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указал, он является собственником земельного участка с кадастровым номере 50:26:190703 и расположенным на нем жилом доме пл. 231, в кв. м по адресу: адрес, адрес. 14 февраля 2022 года истец вызвал к своему дому автомобиль «Газель» для вывоза хозяйственных вещей. При въезде на территорию поселка на КПП сотрудники ЧОП заблокировали въезд указанного автомобиля на территорию поселка мотивируя это тем, что на территорию поселка могут быть пропущены только его машина и машины членов его семьи, на требования истца пропустить вышеуказанный автомобиль сотрудники не реагировали, в связи с чем ему самому пришлось сесть за руль автомобиля. 16 февраля 2023 произошел аналогичный инцидент. Поскольку у ООО «Частное охранное предприятие «Звезда» заключен договор оказания охранных услуг с Ассоциацией объединения собственников по созданию и обслуживанию объектов общего имущества жилой застройки «Клуб графские пруды» истец просит суд признать незаконными действия по ограничению проезда принадлежащих истцу автомобилей, к принадлежащему ему дому и земельному участку, обязать ответчиков не чинить препятствий проезда принадлежащих истцу автомобилей, к принадлежащему ему дому и земельному участку, а также проезду транспортных средств иных лиц, приглашенных Ворониным И.К., медицинских или экстренных служб, предоставив им временное право проезда.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика Ассоциации Объединения собственников по созданию и обслуживанию объектов общего имущества жилой застройки «Клуб графские пруды» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в представленных в материалы дела возражениях.

Представитель ответчика ООО «Частное охранное предприятие «Звезда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником земельного участка с кадастровым номере 50:26:190703 и расположенным на нем жилом доме пл. 231, в кв. м по адресу: адрес, адрес. Жилой дом и земельный участок находятся на территории жилищно-земельного комплекса в районе жилой застройки по адресу: адрес, адрес.

На территории коттеджного адрес «Клуб Графские пруды» действует положение о пропускном режиме, ответственность за организацию которого возложена на ООО ЧОП «Звезда». Пунктами 1.5 и 1.6 Положения предусмотрен порядок пропуска автомобилей на территорию поселка, который предусматривает, в том числе и пропуск гостевых автомобилей с подтверждения собственников земельных участков.

Из представленных истцом в материалы дела заявок следует, что им были своевременно оформлены заявки на пропуска автомобилей в строгом соответствии с правилами.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При этом бремя доказывания обстоятельств нарушения своих прав как собственника земельного участка, факт противоправного создания именно ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению спорным имуществом лежит на стороне истца.

В судебном заседании установлено, что действиями ответчиком ограничены права пользования истцом своего земельного участка, в связи с чем, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в суд не представлено.

Уполномоченные органы или лица в публичных интересах, указанные в п. 22 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, а также смежные землепользователи, с иском в суд о сносе автоматических ворот, установленных истцом, не обращались.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма.

С учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, исходя из принципа справедливости, суд полагает частично взыскать с ответчика Ассоциации Объединения собственников по созданию и обслуживанию объектов общего имущества жилой застройки «Клуб графские пруды» судебные расходы в сумме сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░  ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░