Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2012 ~ М-1451/2012 от 04.10.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лакеенковой Е.В., с участием истца Сафроновой Т.Н., представителя истца по ордеру адвоката Рославльской коллегии адвокатов Есиповой М.Н., 3-го лица - представителя администрации муниципального образования «Ро.» Белявского Р.В. по доверенности,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Татьяны Николаевны к муниципальному образованию «С.» о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требовании тем, что летом 2003 года обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей земельный участок для строительства жилого дома в дер.К., написала заявление о предоставлении земельного участка для строительства в аренду. На земельном участке ею был построен жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. В конце 2011 года она обратилась в администрацию МО «С.» с вопросом об оформлении права собственности на возведенный ею жилой дом в дер.К., однако ей разъяснили, что земельный участок, на котором построен дом, ей не выделялся. Не может зарегистрировать свое право собственности на незавершенный строительством жилой дом, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Сафронова Т.Н. поддержала заявленные требования и пояснила, что в 2003 году обратилась в администрацию МО «С.» по поводу выделения земельного участка для строительства жилого дома, написала заявление и отдала его лично в руки главы данного поселения. Он разрешил строительство, показал на улице свободный земельный участок между домов. Сказал, что займется оформлением необходимых документов. Сначала она просто обрабатывала данный участок, потом построила дом. Дом маленький, без удобств, собирается использовать его как дачу.

Нескольку раз обращалась в администрацию по поводу оформления документов, ей разъясняли, что документы оформляются. Пользуется данным земельным участком с 2003 года, претензий никто не предъявил, произведены замеры.

Представитель истца по ордеру Есипова М.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования «С.» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии, против удовлетворения заявленных требования не возражает, спорный жилой дом возведен на категории земель населенных пунктов (для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства).

3-е лицо – представитель администрации муниципального образования «Р.» Белявский Р.В. по доверенности пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии - в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица – … СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом в собственность.

В 2003 году Сафроновой Т.Н. был выстроен жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. на земельном участке по адресу: …. Зарегистрировать право собственности на спорный дом не может, поскольку земельный участок, на котором построен дом, администрацией сельского поселения ей не выделялся.

Как усматривается из заявления главы муниципального образования «С.», жилой дом Сафроновой Т.Н. возведен на категории земель населенных пунктов (для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства). Кроме того в материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка Сафроновой Т.Н. по адресу: …, с правообладателями смежных земельных участков Г. и Ш.., а также схема расположения земельного участка, на котором расположен жилой дом, возведенный Сафроновой Т.Н.

Согласно справке главы муниципального образования «С.» от … года Сафронова Т.Н. имеет домик в дер.К., также имеет временную регистрацию по дер.К. с 2005 года.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Сафроновой Т.Н. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: …, общей площадью 41,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:…, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: